Achat maison Le Ferré : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Le Ferré, charmante commune à taille humaine située en Bretagne, offre un cadre de vie alliant authenticité, patrimoine et tranquillité. Avec ses 727 habitants et une moyenne d’âge de 40,37 ans, cette ville séduit ceux qui recherchent un lieu où la vie de village rime avec qualité de vie et convivialité. Acheter une maison au Ferré, c’est choisir une région où l’histoire locale et le patrimoine rural s’expriment pleinement, tout en bénéficiant d’un accès à des infrastructures essentielles et à une nature préservée. La proximité avec des établissements éducatifs et médicaux situés dans les communes voisines garantit un confort au quotidien. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous êtes accompagné pour trouver la maison qui correspond à vos attentes dans ce secteur à la fois serein et bien desservi.
Pourquoi acheter une maison à Le Ferré ? 🌟
Le Ferré se distingue par son histoire riche et son patrimoine rural typiquement breton, qui confèrent au village une identité forte et attachante. La commune s’inscrit dans une dynamique où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes, avec un environnement naturel apprécié pour ses espaces verts et ses équipements sportifs (2 infrastructures sportives disponibles), propices à une vie active et saine.
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées directement sur place, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, notamment l’École primaire privée Saint Joseph et le Collège le Clos Tardif. Pour les lycéens, plusieurs lycées polyvalents sont à proximité, offrant un large choix pour les familles. Côté santé, l’hôpital Saint James, situé à environ 7 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins, complété par le Centre Hospitalier de Fougères.
Pour les déplacements, la proximité des gares d’Avranches et de Pontorson facilite l’accès aux grandes agglomérations, tandis que plusieurs aéroports régionaux, bien que situés à une distance plus importante en voiture, permettent la connexion avec le reste de la France et l’Europe. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, participe à un environnement agréable toute l’année.
Ce qui différencie Le Ferré, c’est cette alliance entre une vie rurale paisible, une communauté dynamique, et une accessibilité aux infrastructures modernes, idéale pour ceux qui veulent se poser dans une maison confortable tout en restant connectés aux services essentiels.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Ferré 🏘️
À ce jour, aucune source officielle ne distingue de quartiers spécifiques au Ferré en raison de sa taille réduite et de son caractère rural. Le marché immobilier local privilégie donc plutôt l’ensemble de la commune, où chaque secteur bénéficie d’un cadre calme et d’une proximité naturelle avec les équipements sportifs et les espaces verts. Pour les acheteurs, le choix se fait donc souvent sur des critères de proximité aux axes routiers ou à l’habitat traditionnel, sans segmentation marquée en quartiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Ferré ? 💶
Le marché immobilier au Ferré affiche un prix moyen au mètre carré de 1 477 €, un tarif qui reflète la nature rurale de la commune et la prévalence de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une tendance à la hausse modérée, avec un prix qui est passé de 1 230 € en 2019 à un pic de 1 639 € en 2023, pour s’établir à 1 581 € en 2025. Cette stabilité relative indique un marché juste, attractif pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison dans un environnement calme.
Le Ferré est majoritairement composé de propriétaires (68 %) avec un taux de locataires de 30,4 %, et une large part des logements (79,1 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. La proportion de résidences secondaires est modérée (8,1 %), ce qui montre un équilibre entre vie locale et fréquentation touristique ou résidentielle temporaire.
Le taux de chômage de 7,7 % et la part active de la population à 72,7 % confirment un tissu économique stable, contribuant à la pérennité du marché immobilier local. Le prix final d’un bien dépendra bien sûr de son état, de la surface et de la localisation au sein de la commune, mais globalement, Le Ferré propose un marché accessible et équilibré.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Ferré ? 🏠
La quasi-totalité des biens immobiliers disponibles au Ferré sont des maisons individuelles, reflet du caractère rural et résidentiel de la commune. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles, adaptées à une vie familiale ou à ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme. Les appartements sont très rares (3 % du parc), ce qui limite l’offre en habitat collectif mais renforce l’attrait pour les maisons avec jardin.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
À Le Ferré, l’immobilier ancien domine largement, avec des habitations souvent chargées d’histoire et au cachet authentique. Acheter dans l’ancien permet d’accéder à des biens avec du caractère, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que moins présent, offre des avantages en matière de confort, d’isolation et de normes énergétiques modernes. Investir dans le neuf peut s’avérer intéressant, surtout pour bénéficier des aides et d’un cadre de vie optimisé.
Comment réussir son achat immobilier à Le Ferré ? 🔑
Réussir son achat au Ferré nécessite de bien définir ses critères : surface, état du bien, proximité des écoles ou des infrastructures. Il est crucial de se faire accompagner par des conseillers spécialisés, comme ceux de Square Habitat, qui connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous guider sur l’estimation juste du prix au mètre carré. Ils vous assistent à chaque étape, de la visite à la signature, pour sécuriser votre investissement et éviter les surprises.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Ferré ❓
Quels types de maisons trouve-t-on au Ferré ?
Principalement des maisons individuelles, traditionnelles, adaptées aux familles et aux amateurs de calme.
Combien de chambres les maisons au Ferré ont-elles en général ?
Les maisons possèdent généralement 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Directement au Ferré, non, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison au Ferré ?
Environ 1 477 € le m², avec une évolution stable et juste ces dernières années.
Comment se déplacer depuis Le Ferré ?
La commune est desservie par des accès routiers vers des gares proches comme Avranches et Pontorson, ainsi que des aéroports régionaux à une trentaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux proches ?
Oui, l’hôpital Saint James est à environ 7 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Quels conseils pour réussir la vente ou l’achat d’une maison au Ferré ?
Faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Le Ferré ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier locale approfondie et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché du Ferré et ses spécificités, ce qui vous garantit une estimation juste et un processus d’achat fluide. Nous bénéficions aussi de la synergie avec le Crédit Agricole pour vous proposer des solutions de financement adaptées. Pour réussir votre acquisition, rien ne vaut l’accompagnement direct d’une agence Square Habitat proche de chez vous.
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