Location appartement Les Loges-Marchis : Vivez pleinement au cœur d’un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Située dans la charmante commune des Loges-Marchis, la location d’un appartement offre un véritable havre de paix entre histoire, nature et vie locale conviviale. Avec ses 1 028 habitants et une moyenne d’âge de 41,46 ans, cette ville séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles normandes, confère à la ville une identité forte et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine. Les Loges-Marchis propose un environnement naturel préservé, où la proximité avec des espaces verts et des équipements sportifs favorise un mode de vie actif et sain.
Les infrastructures éducatives, bien que peu nombreuses, sont de qualité : une école maternelle privée Saint Joseph accessible à seulement 350 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires et collèges situés dans les environs proches, garantissent un accueil adapté pour les familles. Pour les lycéens, le lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel et le lycée Claude Lehec sont à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 6 minutes en voiture, notamment à Saint Hilaire du Harcouet, assurent un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Les Loges-Marchis ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, les gares d’Avranches et de Pontorson sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, assurant une bonne liaison avec les grandes villes régionales. Le climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, contribue à la douceur de vivre locale. La présence de trois équipements sportifs témoigne également de l’importance accordée à la qualité de vie et aux loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Les Loges-Marchis
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Les Loges-Marchis. La ville, de taille modeste, se caractérise par un tissu urbain homogène sans distinction nette de quartiers phares ou différenciés.
Pourquoi louer un appartement à Les Loges-Marchis ? 🌟
Louer à Les Loges-Marchis, c’est choisir un cadre de vie où l’authenticité normande se marie avec un environnement calme et sécurisé. La ville bénéficie d’un riche patrimoine architectural qui raconte son histoire rurale, renforçant l’attachement de ses habitants à leur territoire. Avec une population d’un peu plus de mille habitants, Les Loges-Marchis offre un équilibre rare entre convivialité de village et accès à des services essentiels.
Les infrastructures scolaires, bien que limitées en nombre, sont facilement accessibles et adaptées aux besoins des familles. La proximité des centres hospitaliers voisins assure une couverture médicale efficace malgré l’absence d’hôpital en ville. La qualité de vie est aussi renforcée par un climat tempéré, propice à la détente et aux activités de plein air. Enfin, bien que les transports en commun soient peu développés, la ville reste aisément accessible en voiture, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Loges-Marchis ? 💰
Le prix moyen de location à Les Loges-Marchis est particulièrement attractif, avec un tarif moyen au mètre carré de seulement 8,6 € par mois, ce qui reflète l’offre majoritairement composée de maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). Ce positionnement tarifaire s’explique par le caractère rural de la ville, où la demande locative reste modérée mais stable.
La grande majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel solide et stable, tandis que les résidences secondaires représentent près de 9 %, ce qui peut intéresser les investisseurs en quête de biens pour les vacances ou locations saisonnières. Le taux de locataires s’établit à 22,2 %, laissant la place à un fort pourcentage de propriétaires (75,9 %), signe d’une population attachée à son logement et à son environnement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,7 %, avec une part active de la population proche de 75,4 %, renforçant l’attractivité de la ville pour les locataires en recherche de stabilité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Les Loges-Marchis
La commune des Loges-Marchis ne dispose pas de quartiers distincts officiellement référencés en termes de demande locative. Son échelle modeste et son organisation urbaine homogène invitent à considérer l’ensemble du territoire comme une zone résidentielle cohérente, où la qualité de vie prime sur la diversité des quartiers.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Loges-Marchis ?
Le marché locatif des Loges-Marchis est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très rares, ne constituant qu’1 % de l’offre. Cette configuration correspond parfaitement au profil d’une ville à vocation rurale avec des espaces résidentiels généreux, répondant particulièrement aux familles ou aux locataires recherchant plus d’espace.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Loges-Marchis ? 🏠
À Les Loges-Marchis, le parc immobilier est majoritairement ancien, avec des constructions traditionnelles apportant un charme certain, souvent recherché pour leur authenticité et leur cadre typique. Le neuf, bien que plus limité, peut offrir des avantages tels qu’une meilleure performance énergétique et des normes modernes, mais reste peu représenté.
Pour les locataires, le choix entre neuf et ancien dépendra donc surtout du type de bien recherché et des priorités en termes de confort et de budget. La ville offre des opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme tout en profitant de logements avec du cachet.
Comment réussir sa location immobilière à Les Loges-Marchis ? 🔑
Réussir sa location à Les Loges-Marchis passe par une bonne préparation : fixer un loyer juste au regard des prix médians (8,6 € / m²), bien sélectionner son locataire en s’assurant de sa solvabilité, et garantir un état des lieux précis dès l’entrée et la sortie. Compte tenu du profil majoritaire de maisons, il est recommandé de soigner l’entretien du bien et d’offrir des prestations adaptées (cuisine équipée, espaces verts entretenus).
Faire appel à une gestion locative professionnelle, comme celle proposée par Square Habitat, permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique, assurant ainsi une location sereine et sécurisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Les Loges-Marchis ❓
Quel est le délai de préavis pour un déménagement à Les Loges-Marchis ?
Le délai de préavis est généralement de trois mois pour une location vide, mais peut être réduit à un mois si la commune est située en zone tendue. Les Loges-Marchis n’étant pas en zone tendue, le préavis standard s’applique.
Quelles sont les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent les consommations d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Le propriétaire peut demander une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé avec soin, pièce par pièce, en présence du locataire, consigné par écrit et signé. Square Habitat accompagne ses clients pour garantir un état des lieux conforme et éviter tout litige.
Comment bien gérer la location de son appartement à Les Loges-Marchis ?
La gestion locative par un professionnel permet de sécuriser le processus, du choix du locataire à la rédaction du bail, en passant par la gestion des loyers et des charges. Cela facilite la vie du propriétaire et assure un suivi rigoureux.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Le bail mixte, permettant d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et pour une activité professionnelle, nécessite l’accord explicite du propriétaire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat offre une expertise en immobilier locale, avec un accompagnement personnalisé et la prise en charge complète de la gestion locative. Grâce à son réseau et son partenariat avec le Crédit Agricole, l’agence garantit un suivi rigoureux, des conseils adaptés à chaque projet, et une gestion administrative et technique sans souci. Confier votre location à Square Habitat, c’est bénéficier d’une tranquillité d’esprit et d’un service complet, pour sécuriser votre investissement.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Les Loges-Marchis 🏠
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une gestion locative sereine, professionnelle et adaptée à la réalité du marché local. Notre équipe vous accompagne de la mise en location à la gestion quotidienne, en passant par la rédaction des baux et la réalisation des états des lieux. Choisir Square Habitat, c’est faire le choix d’un service complet et d’une expertise reconnue, pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs. Faites confiance à une agence proche de vous, engagée et à votre écoute pour réussir votre projet immobilier aux Loges-Marchis.
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