Achat maison Saint-Aubin-de-Terregatte : Vivez le charme authentique de la Normandie
Nichée au cœur de la Manche, la commune de Saint-Aubin-de-Terregatte séduit par son identité riche et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte, c’est choisir un lieu où l’histoire locale s’entrelace harmonieusement avec une vie quotidienne sereine, dans une commune qui compte aujourd’hui 651 habitants, avec une population à l’âge moyen de 44,05 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté équilibrée, accueillante, où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes.
La ville est reconnue pour son patrimoine authentique, marqué par des constructions traditionnelles normandes et son environnement rural, propice à une vie en harmonie avec la nature. Saint-Aubin-de-Terregatte offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de centres urbains plus importants. C’est un choix idéal pour les familles ou les retraités à la recherche d’un havre de paix.
Côté éducation, la commune est dotée d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, avec plusieurs établissements à proximité, y compris une école privée, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité facilite l’organisation familiale et assure un parcours scolaire complet pour les enfants. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers, dont l’Hôpital Saint James et l’Hôpital Privé de la Baie, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, même si Saint-Aubin-de-Terregatte ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, sa situation géographique permet un accès rapide aux gares d’Avranches ou de Pontorson, ainsi qu’aux aéroports régionaux comme celui de Dinard ou Rennes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement de près de 193 heures mensuelles. La commune offre deux équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et dynamique en lien avec la nature environnante.
Les quartiers les plus demandés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Aubin-de-Terregatte. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier y est homogène sans segmentation nette en quartiers distincts. Cette particularité garantit un accès égalitaire aux biens selon vos critères personnels, dans un cadre villageois authentique.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1616 €, reflétant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière. Depuis 2019, les prix ont connu une progression constante, passant de 1118 € au m2 à une estimation pour 2025 à 1535 €, signe d’un marché dynamique et attractif.
La très grande majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à l’esprit rural et familial de la commune, tandis que seulement 4 % des biens sont des appartements. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un espace extérieur et d’un cadre de vie plus intime. Le taux de propriétaires atteint 71 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (76,5 %), ce qui renforce le sentiment d’appartenance à une communauté soudée. Le taux de locataires, plus modéré à 26,2 %, offre néanmoins des opportunités d’investissement locatif intéressantes.
Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 7,3 %, ce qui est un indicateur important pour évaluer la vitalité locale et la capacité à attirer de nouveaux résidents.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte
Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Les maisons à Saint-Aubin-de-Terregatte sont majoritairement des constructions traditionnelles, souvent avec terrains, adaptées à une vie familiale ou paisible.
Combien de pièces a une maison typique dans cette commune ?
Les maisons varient généralement de 3 à 5 pièces, idéales pour des familles ou des couples cherchant confort et espace.
Comment trouver des annonces de maison à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Les annonces sont accessibles via des agences immobilières locales, notamment Square Habitat, qui propose un suivi personnalisé.
Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix moyen est d’environ 1616 € le mètre carré avec une tendance à la hausse modérée sur les dernières années.
Comment se déroule une vente immobilière à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le processus comprend une estimation précise, la signature d’un mandat, la réalisation des diagnostics, les visites, la négociation, puis la signature du compromis et de l’acte authentique.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Acquérir une maison à Saint-Aubin-de-Terregatte est un projet important qui nécessite un accompagnement de proximité et une connaissance fine du marché local. Square Habitat vous guide à chaque étape, de l’identification des biens correspondants à vos critères jusqu’à la finalisation de votre achat. Notre expertise s’appuie sur une relation personnalisée avec un conseiller dédié, un accès privilégié aux offres et une synergie unique avec le réseau du Crédit Agricole, facilitant notamment les démarches de financement. Pour réussir sereinement votre acquisition à Saint-Aubin-de-Terregatte, le meilleur moyen est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche.
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