Achat maison Saint-Clément-Rancoudray : Vivez un cadre authentique et paisible au cœur du Bocage Normand 🏡
Située dans le charmant Bocage Normand, la commune de Saint-Clément-Rancoudray séduit par son authenticité, son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec ses 548 habitants et un âge moyen de 47,33 ans, cette ville offre un environnement intime où la qualité de vie prime. Nichée au cœur de paysages verdoyants, Saint-Clément-Rancoudray est une invitation à la douceur de vivre, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
Son patrimoine témoigne d’un passé profond, marqué par des traditions rurales et un attachement au Bocage. Cette atmosphère unique, empreinte de tranquillité, fait de Saint-Clément-Rancoudray un lieu recherché pour les familles et les acquéreurs désireux d’un cadre naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture, notamment les écoles privées Saint Martin et du Sacré-Cœur, ainsi que le Collège du Sacré-Cœur et le Collège Robert de Mortain. Les lycées, comme le lycée Robert de Mortain, sont également accessibles facilement, assurant un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 8 à 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vire ou l’hôpital local de Mortain, garantissant un accès rapide aux soins. En termes de transport, la gare la plus proche est celle de Vire, accessible en 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyageurs fréquents, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure de route.
L’environnement naturel est sublimé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif permet aux habitants de pratiquer leurs activités favorites, renforçant ainsi la dynamique locale et la qualité de vie.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Clément-Rancoudray
La commune étant de petite taille avec une population restreinte, aucune délimitation officielle de quartiers n’est disponible dans les données publiques. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers répertoriés spécifiquement comme plus demandés ou attractifs à Saint-Clément-Rancoudray. L’achat immobilier se concentre donc principalement sur le village central et ses alentours immédiats, où la proximité au cœur du bourg reste un atout majeur.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le marché immobilier à Saint-Clément-Rancoudray se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 1 455 € le m². Cette valeur témoigne d’un marché stable et juste, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme. Depuis 2019, on observe une progression régulière des prix : de 1 006 € en 2019, ils ont doucement augmenté chaque année pour atteindre environ 1 381 € en 2025, reflétant un attrait croissant pour la commune.
La très grande majorité des logements sont des maisons (99%) avec une faible proportion d’appartements (1%). Cette configuration souligne le profil résidentiel traditionnel de la ville, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé (79,1 %), signe d’une population attachée à son habitat, contre 18,9 % de locataires. Par ailleurs, 69,4 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (17,8 %), ce qui suggère aussi un attrait pour le tourisme ou les séjours ponctuels dans la région.
Le marché immobilier est influencé par l’état général des biens, leur superficie et leur proximité avec le centre-ville. Saint-Clément-Rancoudray offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous types d’acheteurs, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement secondaire.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le parc immobilier est dominé par des maisons traditionnelles, souvent familiales, qui incarnent parfaitement le charme rural du Bocage Normand. Les villas récentes ou de prestige sont rares, le marché restant largement centré sur des biens anciens à rénover ou en bon état. Le choix est idéal pour ceux qui recherchent un habitat avec du terrain et un cadre naturel privilégié, loin du tumulte urbain.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Clément-Rancoudray ?
L’immobilier ancien prédomine largement, offrant souvent le cachet de la pierre et des constructions typiques de la région. Ces biens peuvent nécessiter des travaux, mais ils représentent une opportunité d’acquérir une maison avec caractère à un prix accessible. Le neuf, bien que peu présent, offre l’avantage du confort moderne et de la performance énergétique, mais se fait rare dans ce secteur.
Pour les acquéreurs, le choix dépendra de leur projet personnel : un investissement dans l’ancien peut valoriser le patrimoine local, tandis que le neuf, quand il est disponible, garantit une installation clé en main avec moins de contraintes.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Clément-Rancoudray ?
Réussir son acquisition dans cette commune implique de bien définir son projet en amont, notamment en tenant compte de la proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports. Il est essentiel d’évaluer l’état du bien et son potentiel d’évolution, surtout dans un marché où les maisons anciennes dominent.
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FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Clément-Rancoudray
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Clément-Rancoudray ?
La commune offre principalement des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles.
Quel est le nombre de pièces moyen dans les maisons à vendre ?
Les maisons proposées comptent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptés à une vie familiale confortable.
Comment est le marché de la vente immobilière dans le Bocage autour de Saint-Clément-Rancoudray ?
Le marché est stable, avec une demande modérée favorisant des prix justes et une bonne négociabilité.
Quels sont les avantages d’acheter à proximité de Mortain ou Saint-Barthélemy ?
Ces villes apportent des infrastructures supplémentaires, notamment scolaires et médicales, et dynamisent l’économie locale.
Quelles démarches pour acheter une maison à Saint-Clément-Rancoudray ?
Il faut commencer par une estimation précise, suivie d’une visite accompagnée par un conseiller Square Habitat, puis la signature progressive des documents légaux.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
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