Achat maison 4 pièces - 125m² à NOUES DE SIENNE (14380)

À 5 min d'un village avec commerces et écoles,
au calme, en campagne,

Charmante maison habitable de plain-pied comprenant :
au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon de 30m² avec poêle à bois, chambre de 17m² avec pièce d'eau de 5m².
à l'étage : pièce palière de 12m² et vaste chambre très lumineuse de 18m².
Cette maison a bénéficié récemment d'une isolation des combles et d'une réfection de la toiture !

Joli terrain arboré avec arbres fruitiers d'environ 6000m² avec vue dégagée sur la campagne !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2487
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1520 € et 2100 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.76 ans

Nombre d’habitants

4236 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.2 %

NOUES DE SIENNE

Maison, 4 pièces - 125 m²

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Au demi-étage: salle d'eau, WC.
Au premier étage: une chambre de 13m² avec placard
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-au -rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, véranda, dégagement, salle de bain et wc séparés
- à l'étage : palier desservant deux chambres, une troisième chambre avec bureau attenant et wc

Grenier aménageable

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- à l'étage : palier, une chambre et une belle suite parentale de 27 m² avec espace douche- lavabo et wc séparés.

Garage attenant.

L'ensemble sur un joli terrain de 1000m² exposé plein Sud avec vue dégagée sur la campagne !

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-au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée et poêle à granulés dégagement et wc
-à l'étage : palier desservant deux grandes chambres lumineuses (14m² et 17m²), salle d'eau et deux pièces à aménager de 18m² et 12m².
Grenier sur le dessus.

Attenant à la maison, vous trouverez une dépendance de 32m².

Un garage de 26 m² et une dépendance viennent compléter l'ensemble.

Terrain à délimiter d'environ 3000m²!

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Combles sur l'ensemble.
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- à l'étage : dégagement desservant deux chambres et partie grenier.

Diverses dépendances (poulailler, étable, boulangerie, deux hangars, garage)
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L'ensemble sur un joli terrain avec un puits et verger d'environ 4000m² et une vue dégagée sur la campagne !

Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement !