Achat appartement Saint-Aubin-de-Terregatte : Investissez au cœur d’un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-de-Terregatte
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-de-Terregatte, c’est choisir une ville où qualité de vie, patrimoine et opportunités économiques se conjuguent pour offrir un cadre idéal. Voici les 5 raisons principales pour envisager un achat immobilier dans cette commune :
- Un cadre de vie paisible et rural, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Un patrimoine riche et une identité locale forte, qui valorisent les biens immobiliers et attirent les amateurs d’histoire et de culture.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1922 €, permettant d’investir à un coût raisonnable avec une évolution stable ces dernières années.
- Une population équilibrée avec 651 habitants et un âge moyen de 44 ans, garantissant un environnement familial et une communauté active.
- Une large majorité de maisons (96 %) et une proportion de propriétaires élevée (71 %), ce qui traduit un tissu résidentiel solide et un bon potentiel pour la valorisation des logements, même pour les appartements (4 % du parc).
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-de-Terregatte 🌍
Saint-Aubin-de-Terregatte est une commune qui séduit par son riche passé et son charme authentique. Son histoire est marquée par un patrimoine local préservé, qui contribue à forger une identité unique, entre traditions normandes et douceur de vivre. Cette richesse patrimoniale fait de la ville un lieu apprécié par les habitants et les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement stable et attachant.
Avec ses 651 habitants, la commune offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen de 44 ans reflète un équilibre intéressant entre jeunes familles et population plus mature. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale, propice au développement des services et commerces locaux, tout en conservant un rythme de vie paisible.
Saint-Aubin-de-Terregatte bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 164 mm de pluie et environ 193 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La présence de deux équipements sportifs renforce l’attractivité pour les familles et les amateurs de loisirs.
Côté éducation, la ville dispose notamment d’une école primaire accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines telles qu’Avranches, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Cette proximité permet de profiter d’une offre scolaire complète sans renoncer au calme de la commune.
En matière de santé, bien que Saint-Aubin-de-Terregatte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais bénéficie de la proximité d’Avranches et Pontorson, où se trouvent des gares accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cette situation facilite les déplacements tout en conservant le charme d’une ville à l’écart des grands flux urbains.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-de-Terregatte 🏗️
Saint-Aubin-de-Terregatte connaît un renouveau grâce à plusieurs projets structurants qui dynamisent son avenir immobilier et urbain. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, favorisant ainsi une diversification de l’offre immobilière.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et à renforcer l’attractivité de la commune. Ces initiatives s’accompagnent de la réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles, avec pour objectif de créer des espaces de vie agréables et fonctionnels, tout en respectant l’environnement local.
Ces projets sont autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville en pleine transformation, où la demande de logements ne cesse de croître.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Terregatte ❓🏠
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), mais on trouve aussi des appartements (4 %), adaptés aux investisseurs ou primo-accédants recherchant un bien fonctionnel dans un environnement calme.
Comment est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1922 €, avec une évolution régulière depuis 2019, ce qui témoigne d’un marché stable et accessible pour un achat appartement ou maison.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, la commune compte au moins une école primaire accessible à pied ou en voiture rapidement. Pour les niveaux collège et lycée, il faudra se tourner vers les villes voisines telles qu’Avranches.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes ?
Bien que Saint-Aubin-de-Terregatte ne dispose pas de gare ni d’aéroport, les gares d’Avranches et Pontorson sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes.
Est-ce un bon endroit pour investir dans un appartement avec chambres ?
Oui, même si la part d’appartements reste minoritaire, la demande est présente grâce à la qualité de vie, la proximité des écoles et la dynamique de la commune.
Comment est l’offre médicale dans la commune ?
Il n’y a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements importants sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Saint-Aubin-de-Terregatte est-elle proche d’Avranches ?
Oui, la ville est proche d’Avranches, ce qui permet de profiter des services et infrastructures d’une ville plus grande tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus serein.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Terregatte 🏘️
Aucune donnée fiable n’est disponible concernant les quartiers spécifiques de Saint-Aubin-de-Terregatte, il est donc préférable de se renseigner directement auprès des conseillers immobiliers locaux pour connaître les secteurs les plus attractifs.
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