Achat appartement aux alentours de Hamelin (50730)

Appartement à vendre aux alentours de Hamelin (50730)

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Appartement à vendre - AVRANCHES, 2 pièces

AVRANCHES (50300)

Au prix de

130 800 €

Appartement T2 VEFA , situé à deux pas du Jardin des plantes et du centre-ville d'Avranches. Venez nous rencontrer pour découvrir ce programme immobilier de 28 lots du T1 au T3 (catalogue des lots disponible en agence, prix évolutif selon la grille de prix promoteur). Programme en RT 2012, disponible à l'accession. Livraison prévisionnelle T2 2026 (hors cause légitime de retard ou de force majeure). Illustration à caractère d'ambiance .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Hamelin : Investissez dans un cadre de vie unique et serein 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Hamelin

Investir dans un appartement à Hamelin présente de nombreux atouts qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons majeures pour lesquelles Hamelin constitue un choix pertinent :

Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² d'environ 1 492 €, offrant une bonne opportunité d’achat dans un contexte régional en légère évolution.
Une forte proportion de maisons et un cadre résidentiel calme, puisque 96 % des logements sont des maisons, favorisant une ambiance paisible et familiale.
Une population stable et équilibrée, avec 109 habitants et un âge moyen de 43,74 ans, ce qui traduit un environnement mature et dynamique, propice à la vie de quartier.
Une offre éducative complète à proximité, même si Hamelin ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la vie des familles.
Un cadre naturel et un climat agréable, avec un ensoleillement de 193 heures par mois et un climat modéré, idéal pour un quotidien harmonieux.

Introduction sur la ville de Hamelin

Hamelin est une commune qui se distingue par une identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Son charme réside notamment dans l’authenticité de son cadre rural, où l’histoire se mêle à la modernité sans rupture. La ville compte une population modeste de 109 habitants, avec un âge moyen de 43,74 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, assurant une vie locale animée et sereine.

Le cadre de vie à Hamelin est caractérisé par une ambiance paisible, où la ruralité est préservée tout en restant proche des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, même si aucun établissement n’est directement implanté dans la ville, plusieurs écoles privées et publiques sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’École privée Saint Joseph et le Collège Julien Maunoir. Du côté des lycées, les établissements agricoles et professionnels à proximité apportent une diversité d’options pour les jeunes.

Sur le plan médical, bien que Hamelin ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’Hôpital Saint James ou le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet, garantissant un accès aux soins de qualité.

Concernant les transports, la ville ne dispose d’aucun aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation offre à Hamelin un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Enfin, Hamelin bénéficie d’un environnement agréable avec un climat tempéré, recevant environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, parfait pour profiter de la nature et des activités de plein air.

Le prix de l’immobilier a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1 230 € le mètre carré en 2019 à un pic à 1 704 € en 2023, avec une légère stabilisation attendue pour 2025 à 1 642 €. Ce mouvement traduit un marché local attractif et en bonne santé.

Les quartiers les plus demandés à Hamelin

Aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Hamelin. En conséquence, aucune recommandation spécifique ne peut être formulée sur ce point.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Hamelin

Hamelin se positionne dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à accueillir de nouvelles résidences et à diversifier l’offre immobilière locale. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en préparation pour moderniser certains espaces publics et améliorer la qualité de vie des habitants. La réhabilitation d’anciens quartiers ainsi que la transformation de friches industrielles font également partie des ambitions municipales, avec pour objectif de revitaliser le tissu urbain tout en préservant l’identité historique de la commune.

Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Hamelin pour les futurs acquéreurs, qu’ils cherchent un logement principal ou un investissement locatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hamelin

Quels types d’appartements peut-on trouver à Hamelin ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), les appartements ne représentent que 4 % des logements, ce qui rend l’offre en appartements plus rare et potentiellement plus recherchée.

Combien de pièces ont généralement les appartements à Hamelin ?
Les appartements locaux, bien que peu nombreux, sont souvent adaptés aux besoins des petits ménages ou couples, avec généralement 2 à 3 pièces, convenant parfaitement à une première acquisition.

Quels sont les critères importants à vérifier lors de l’achat d’un appartement à Hamelin ?
Il est essentiel de bien évaluer la proximité des écoles, des infrastructures de santé, ainsi que l’accessibilité aux transports, même si la ville reste majoritairement rurale.

Comment est la dynamique de vente immobilière à Hamelin ?
Le marché est stable avec une légère augmentation des prix ces dernières années. La demande pour des biens de qualité dans un cadre calme est en hausse.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Hamelin plutôt qu’une maison ?
Acheter un appartement peut représenter un investissement plus accessible, notamment pour les primo-accédants, avec moins de charges d’entretien et une meilleure gestion locative.

Y a-t-il des aides financières pour l’achat d’un premier appartement à Hamelin ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro, ainsi que d’aides locales sous conditions, pour faciliter leur acquisition.

Comment vendre son appartement à Hamelin dans les meilleures conditions ?
Une bonne estimation du prix au m², une mise en valeur du bien et un accompagnement personnalisé sont clés pour réussir la vente rapidement.

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