Location maison aux alentours de Genêts (50530)

Maison à louer aux alentours de Genêts (50530)

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Maison à louer - CHATEAUNEUF D'ILE ET VIL

CHATEAUNEUF D'ILE ET VIL (35430)

Au prix de (par mois)

850 €

CHATEAUNEUF bourg Maison de ville en pierre sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée pièce de vie avec poele à pellets coin cuisine équipé (hotte, plaque, four) , au 1er étage gde chambre, salle d'eau, wc et au second 2 autres chambres. Cave en sous-sol. Location disponible début Mars Loyer de 850 ?uros dont 5 ? de provision pour la taxe d'ordures ménagères. Honoraires à la charge du locataire 912.60 ?uros dont 253.50 ? d'état des lieux. Montant des dépenses théoriques pour un usage standard 1190 ? à 1660 ?, classe énergétique D. Contact Claudine LEROUX

Location maison Genêts : Vivez l’authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿🏡

Située en Normandie, la charmante commune de Genêts séduit par son caractère historique et son environnement naturel préservé. Avec ses 453 habitants dont l’âge moyen est de 54,73 ans, Genêts offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une maison à louer loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités et services des villes voisines. La richesse de son patrimoine, notamment son histoire liée à la baie du Mont-Saint-Michel, confère à Genêts une identité forte et authentique, où chaque pierre raconte une histoire.

Ce village normand propose une expérience unique, entre traditions et nature, pour les familles, les retraités ou les voyageurs souhaitant s’imprégner de la douceur de vivre locale. Son climat doux avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable toute l’année. À Genêts, bien que les établissements scolaires soient situés dans les communes voisines, comme l’école primaire Tombelaine ou le collège Anatole France, la proximité en voiture reste accessible, garantissant une prise en charge éducative complète pour les familles. Le secteur de la santé est également bien desservi, avec plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Avranches.

Les infrastructures sportives sont présentes avec trois équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un cadre naturel. Concernant les transports, même si Genêts ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la gare d’Avranches située à environ 12 minutes en voiture offre un accès ferroviaire pratique, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes et parisiennes.

Pourquoi louer une maison à Genêts ? 🌟

Louer une maison à Genêts, c’est s’offrir la sérénité d’un village normand authentique conjuguée à la proximité d’un patrimoine exceptionnel et d’une nature généreuse. Genêts se distingue par son cadre de vie unique, propice à la détente et à la découverte, notamment grâce à sa situation à l’entrée de la baie du Mont-Saint-Michel, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le marché locatif à Genêts reflète cette rareté géographique, avec une prédominance écrasante des maisons (97 %) face aux appartements (3 %), ce qui satisfait particulièrement les familles et les personnes en quête d’espaces extérieurs, jardins et tranquillité. L’histoire de la commune, son architecture traditionnelle et son environnement naturel en font une destination prisée pour la location saisonnière ou à l’année, notamment pour les vacanciers et les voyageurs en quête d’un séjour au cœur de la Normandie.

Quel est le prix de l’immobilier à Genêts ? 💶

Le prix moyen pour louer une maison à Genêts est d’environ 7,3 € par mètre carré, un tarif juste qui reflète le charme et la qualité de vie offerts par la commune. Cette valorisation stable du marché locatif répond à la demande modérée, avec une proportion de locataires de 21,8 % et une large majorité de propriétaires (76,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel bien ancré.

La majorité des logements sont des résidences principales (60,8 %), mais un nombre conséquent de résidences secondaires (34,8 %) souligne l’attractivité touristique du secteur, particulièrement pendant les saisons estivales et les périodes de vacances. L’évolution récente des prix de location reste mesurée, confirmant l’équilibre entre offre et demande.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Genêts 🏘️

En raison de la taille modeste de Genêts, aucun quartier officiel ne se détache clairement en termes de demande locative. Cependant, les zones proches du centre historique et des accès vers la baie du Mont-Saint-Michel attirent naturellement les locataires, notamment pour leur proximité avec les commerces, les sentiers de randonnée et les espaces naturels.

Le marché locatif à Genêts bénéficie ainsi de son homogénéité et de son charme rural, plutôt que d’une segmentation marquée par quartiers. La demande se concentre essentiellement sur les maisons avec jardin, recherchées pour leur tranquillité et leur connexion à la nature.

Quels sont les types de biens disponibles à Genêts ? 🏡

À Genêts, la location se concentre majoritairement sur des maisons individuelles, typiques de la région normande, avec souvent des jardins ou des espaces extérieurs. Les appartements sont très rares, représentant seulement 3 % du parc immobilier, ce qui fait de la maison la forme d’habitat la plus accessible et la plus adaptée aux besoins locaux.

On retrouve principalement des maisons traditionnelles, construites en pierres ou en matériaux locaux, qui offrent un cachet authentique difficile à retrouver en milieu urbain.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

Le marché locatif de Genêts est essentiellement axé sur l’ancien, ce qui permet de profiter de biens chargés d’histoire et de charme. Louer une maison ancienne à Genêts signifie souvent bénéficier d’une architecture traditionnelle et d’un cadre de vie unique, avec le charme des détails normands.

Le neuf, bien que moins présent, peut offrir des garanties modernes en termes de confort et de performance énergétique, mais reste rare dans cette commune à vocation patrimoniale et rurale. Pour les locataires, le choix entre neuf et ancien dépendra donc du goût pour le style, le budget et l’emplacement.

Comment réussir sa location immobilière à Genêts ? 🔑

Pour réussir la location d’une maison à Genêts, il est essentiel de bien définir ses critères : taille, proximité des commodités, état général du logement et budget. Étudier le marché local permet d’éviter les pièges et de cibler les biens les plus adaptés à ses besoins.

Square Habitat accompagne ses clients à chaque étape, de la recherche du locataire idéal à la rédaction du bail, en passant par la gestion administrative et technique. Cette expertise garantit une location sécurisée, fluide et conforme aux règles en vigueur, tout en offrant un suivi personnalisé pour une expérience sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Genêts

Quels types de maisons peut-on louer à Genêts ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles normandes, souvent avec jardin, idéales pour les familles ou les séjours prolongés.

Est-il facile de trouver une maison à louer à Genêts pour les vacances ?
Oui, Genêts offre une belle attractivité touristique avec une forte proportion de résidences secondaires, parfait pour les voyageurs en quête d’un séjour calme.

Quels sont les transports disponibles depuis Genêts ?
Bien que Genêts ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la gare d’Avranches est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Y a-t-il des écoles dans Genêts ?
Genêts ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture.

Comment est le climat à Genêts ?
Le climat y est doux avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Genêts ? 🤝

Square Habitat met à votre service son savoir-faire immobilier local pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de location à Genêts. Nos conseillers dédiés vous offrent un suivi personnalisé, des conseils adaptés au marché local et une gestion simplifiée de votre bien. Grâce à notre réseau étendu et à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons vos démarches financières et administratives, pour une expérience locative sans stress.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils fiables et adaptés est de prendre contact avec une agence Square Habitat proche de chez vous. Nos équipes sont à votre écoute pour vous guider vers la maison idéale à louer à Genêts.

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Les quartiers les plus demandés à Genêts

Genêts étant une petite commune, aucun quartier officiel ne ressort comme particulièrement demandé. La demande se concentre plutôt autour du centre-ville et des abords immédiats, appréciés pour leur proximité avec les commerces et la nature, prisés des familles et des voyageurs cherchant un environnement calme et authentique.

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