Achat appartement Saint-Georges-de-Rouelley : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Georges-de-Rouelley
Investir dans un appartement à Saint-Georges-de-Rouelley, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant d’atouts solides pour un projet immobilier sûr et durable. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune attractive pour un achat immobilier :
- Un prix au mètre carré accessible : Avec un prix moyen autour de 1083 € par m², Saint-Georges-de-Rouelley offre un marché immobilier au juste prix, tout en affichant une évolution stable ces dernières années, gage d’un investissement maîtrisé.
- Un environnement calme avec un climat tempéré : La ville bénéficie d’environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires : 96 % du parc immobilier sont des maisons, avec 72,1 % de propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un environnement familial.
- Un tissu social équilibré et dynamique : Avec 529 habitants et un âge moyen de 48 ans, la population est à la fois mature et active, avec un taux d’activité de 68,4 % et un chômage maîtrisé à 7,4 %.
- Une offre éducative et médicale accessible : Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle à proximité, les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, tandis que plusieurs hôpitaux sont situés à moins de 20 minutes, assurant un bon confort de vie.
Introduction sur la ville de Saint-Georges-de-Rouelley
Saint-Georges-de-Rouelley est une commune au riche patrimoine historique qui confère à la ville une identité marquée par ses racines rurales et son architecture traditionnelle. Ce petit bourg, avec ses 529 habitants et une moyenne d’âge de 48,16 ans, offre un cadre de vie tranquille où la douceur de vivre se conjugue avec des infrastructures essentielles.
Le charme de Saint-Georges-de-Rouelley repose sur un équilibre entre nature et services. La ville ne compte qu’une école maternelle, mais les établissements scolaires comme les collèges Jacques Prévert, du Sacré-Coeur ou Robert de Mortain, ainsi que plusieurs lycées professionnels et agricoles, restent accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative dans un rayon raisonnable.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, plusieurs centres hospitaliers proches tels que le Chic des Andaines à Domfront ou le centre hospitalier de Vire sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Saint-Georges-de-Rouelley est desservie par des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment celles de Flers et Vire. Bien qu’aucun aéroport ne se trouve à proximité immédiate, les axes routiers permettent un accès raisonnable aux grands pôles régionaux.
Le cadre naturel se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement suffisant, ainsi que par la présence de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Ce cadre, conjugué à une offre immobilière majoritairement composée de maisons et à une proportion importante de résidences principales, fait de Saint-Georges-de-Rouelley une commune où il fait bon s’établir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Georges-de-Rouelley
La commune de Saint-Georges-de-Rouelley est engagée dans un développement urbain réfléchi avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet urbain promet d’attirer de nouveaux habitants tout en respectant l’identité locale, avec des constructions pensées pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu existant.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser certains espaces et infrastructures, tout en favorisant des modes de vie durables. La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles participent à ce renouvellement, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique de long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Rouelley
Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Saint-Georges-de-Rouelley ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), offrant un cadre idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité.
Est-il facile de trouver un terrain constructible à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Les projets en cours incluent des extensions urbaines, ce qui peut ouvrir des opportunités pour l’achat de terrains, mais il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales.
Comment est l’offre en matière de chambres dans les appartements à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Les appartements disponibles sont souvent compacts, adaptés aux couples ou aux petits ménages, tandis que les maisons offrent généralement plusieurs chambres adaptées aux familles.
Quelles sont les équipements disponibles pour la cuisine dans les appartements à vendre ?
Les biens immobiliers à Saint-Georges-de-Rouelley incluent souvent des cuisines fonctionnelles, mais il est recommandé de visiter les logements pour vérifier leur état et leur aménagement.
La ville dispose-t-elle d’une salle polyvalente ou d’espaces communautaires ?
La commune favorise la vie locale avec des équipements sportifs et des espaces associatifs, même si une salle polyvalente n’est pas directement mentionnée.
Est-ce que l’achat d’un appartement à Saint-Georges-de-Rouelley est une bonne idée pour un premier achat ?
Oui, grâce à des prix au mètre carré raisonnables et une qualité de vie paisible, c’est une option intéressante, notamment pour des primo-accédants.
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