Achat appartement Saint-Clément-Rancoudray : pourquoi investir ici ? 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Clément-Rancoudray
Investir dans un appartement à Saint-Clément-Rancoudray, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, environnement naturel et opportunités immobilières. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Avec une population de seulement 548 habitants et un âge moyen de 47,33 ans, Saint-Clément-Rancoudray offre un environnement calme, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un vrai lien communautaire.
- Une évolution constante des prix de l’immobilier : Le prix moyen au m² a progressé régulièrement, passant de 1131 € en 2019 à un pic autour de 1568 € en 2023, avant un léger ajustement attendu à 1511 € en 2025, signe d’un marché dynamique et stable.
- Une majorité de maisons, mais une opportunité pour les appartements : Bien que 99 % des logements soient des maisons, l’offre en appartements, bien que minoritaire (1 %), représente une niche intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
- Un taux de propriétaires élevé : Avec 79,1 % de propriétaires, la ville démontre un fort attachement des habitants à leur logement, ce qui traduit une stabilité résidentielle rassurante pour un investissement à long terme.
- Un environnement naturel et sportif : Le climat doux avec 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil par mois, associé à un équipement sportif disponible, garantit une qualité de vie appréciée des résidents.
Introduction sur la ville de Saint-Clément-Rancoudray 🌿🏛️
Saint-Clément-Rancoudray est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son architecture traditionnelle normande qui témoigne de son passé rural et agricole. Ce cadre authentique contribue à forger une identité forte, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la vie moderne.
Avec ses 548 habitants, la ville offre une ambiance conviviale où les liens sociaux sont privilégiés. L’âge moyen de la population, autour de 47 ans, indique une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique avec des événements culturels et associatifs adaptés.
Située dans une région accessible, Saint-Clément-Rancoudray bénéficie d’infrastructures d’éducation à proximité, bien qu’aucun établissement scolaire ne soit implanté directement en ville. Les familles peuvent compter sur plusieurs écoles privées et publiques situées à environ 70 à 90 minutes à pied ou 9 à 10 minutes en voiture, comme l’école privée Saint Martin ou le collège du Sacré-Cœur. Pour l’enseignement secondaire et supérieur, plusieurs lycées et instituts de formation se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, des établissements tels que le Centre Hospitalier de Vire et l’Hôpital Local de Mortain se situent à une distance raisonnable (environ 8 minutes en voiture), garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport repose principalement sur les gares de Vire et Flers, situées à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux les plus proches sont à plus d’une heure de route, ce qui confère à la ville un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
L’environnement naturel est valorisé par un équipement sportif unique et un climat tempéré, avec une moyenne de 187 heures d’ensoleillement par mois, qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Clément-Rancoudray 🏗️🌟
Saint-Clément-Rancoudray est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui participent à son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels des habitants et des nouveaux arrivants. Ce projet s’inscrit dans une dynamique d’urbanisme durable visant à préserver le patrimoine tout en modernisant l’offre immobilière.
Par ailleurs, la commune travaille sur un grand projet d’urbanisme qui prévoit la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces de vie conviviaux, intégrant des commerces, des espaces verts et des infrastructures sportives. Ces initiatives promettent de renforcer encore davantage le cadre de vie et la valeur immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clément-Rancoudray ❓🏠
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1372 €, avec une tendance stable malgré une légère baisse prévue en 2025, ce qui rend l’achat d’un appartement intéressant pour un investissement sûr.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), les appartements ne représentant que 1 %, ce qui signifie que trouver un appartement peut être une opportunité rare et ciblée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus demandés à Saint-Clément-Rancoudray ?
Les maisons sont largement majoritaires et prisées pour leur espace et leur cadre de vie, notamment pour les familles.
Quelle est la dynamique de vente immobilière dans la commune ?
Avec un taux de propriétaires de 79,1 % et un faible taux de locataires, le marché présente une stabilité qui favorise un investissement à long terme, même si la demande en location reste modérée.
Quels quartiers sont les plus recherchés pour l’achat d’un appartement à Saint-Clément-Rancoudray ?
Aucune donnée fiable n’est disponible concernant la demande par quartier dans la ville.
Quelle est la qualité des infrastructures scolaires proches ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements scolaires et lycées sont accessibles en 9 à 25 minutes en voiture, offrant un bon choix pour les familles.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Saint-Clément-Rancoudray ?
L’accès aux soins est assuré par plusieurs hôpitaux situés à environ 8 à 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Quels sont les transports disponibles ?
La ville est desservie par des gares situées à une vingtaine de minutes, tandis que les aéroports régionaux sont plus éloignés, ce qui favorise un cadre de vie calme sans nuisances liées aux transports aériens.
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