Achat appartement Gathemo : un investissement réfléchi et porteur de valeur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Gathemo
Investir dans un appartement à Gathemo, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et d’un marché immobilier accessible. Voici cinq raisons principales qui font de Gathemo une ville attrayante pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif :
Un prix au mètre carré juste et stable : Avec un prix moyen autour de 1 345 € le m², Gathemo propose un immobilier abordable comparé aux grandes villes, avec une évolution modérée ces dernières années, garantissant un bon potentiel de valorisation sans risque spéculatif excessif.
Un cadre de vie rural et naturel : Gathemo offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, avec un climat tempéré, 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel.
Une forte proportion de maisons individuelles : Avec 99 % des logements sous forme de maisons, c’est un lieu privilégié pour les familles et les acheteurs cherchant de l’espace et du confort.
Population stable et active : Avec 268 habitants et un âge moyen de 42 ans, la commune bénéficie d’une population dynamique où 73,3 % sont actifs, et un taux de chômage modéré à 5,5 %, signe d’une économie locale équilibrée.
Proximité des infrastructures et services essentiels : Malgré son caractère rural, Gathemo se situe à une distance raisonnable des établissements scolaires, centres hospitaliers et gares, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents.
Introduction sur la ville de Gathemo
Gathemo est une petite commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et un charme typique des villages normands. Son identité locale se reflète à travers ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie authentique et serein.
Avec une population de 268 habitants et un âge moyen de 42,18 ans, Gathemo conserve un équilibre entre dynamisme et qualité de vie privilégiée. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté, tout en laissant la place à l’intimité et au calme.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, ni lycées sur son territoire immédiat, mais ses habitants peuvent accéder facilement à plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire André Bruno, les collèges Notre-Dame et Maupas, ainsi que les lycées professionnels Jean Mermoz et Marie Curie. Ce maillage scolaire à proximité est un atout pour les familles cherchant à s’installer durablement.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gathemo, le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre-Dame, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurent une prise en charge médicale complète.
Pour les transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Vire, Saint-Sever ou Villedieu-les-Poêles, accessibles en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, les aéroports régionaux comme celui de Caen sont à environ une heure de route, ce qui ouvre des perspectives de voyages et déplacements professionnels.
Le cadre naturel de Gathemo est marqué par une absence d’équipements sportifs et parcs urbains directement sur place, mais la douceur de son climat et son environnement campagnard séduisent ceux qui privilégient la nature et la qualité de vie.
Enfin, le marché immobilier local est caractérisé par une prédominance de maisons (99 % des logements) et un taux de propriétaires élevés (75,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gathemo
Gathemo prépare son avenir avec plusieurs projets urbains qui visent à dynamiser la commune tout en respectant son identité rurale. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes adaptés aux besoins actuels, favorisant ainsi l’attractivité pour les jeunes familles et les primo-accédants.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours pour améliorer les infrastructures et les espaces publics, contribuant à renforcer l’attractivité de la ville et à valoriser le patrimoine existant. Ce projet inclut également la réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles agréables ou en espaces verts.
Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de Gathemo d’allier développement et qualité de vie, offrant ainsi un environnement prometteur pour un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Gathemo
Aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Gathemo. La commune, de petite taille, ne dispose pas de découpage officiel en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gathemo
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Gathemo ?
Gathemo est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements. C’est donc un lieu privilégié pour ceux qui recherchent des maisons avec jardin dans un cadre rural.
Quel est le prix moyen d’un appartement ou d’une maison à Gathemo ?
Le prix moyen au mètre carré à Gathemo est d’environ 1 345 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui rend l’achat immobilier accessible.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un bien à Gathemo ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, ainsi que l’état du bien et son potentiel de valorisation dans ce cadre rural.
Comment trouver une annonce immobilière sérieuse à Gathemo ?
Consultez des agences locales reconnues qui comprennent le marché spécifique de Gathemo et proposent un accompagnement personnalisé à l’achat.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Gathemo ?
Les maisons à Gathemo sont souvent adaptées aux familles, avec plusieurs chambres, mais il est conseillé de vérifier chaque annonce pour correspondre à vos besoins.
Est-il facile de vendre une maison ou un appartement à Gathemo ?
Le marché est modéré mais stable, avec une forte proportion de propriétaires, ce qui peut ralentir la rotation des biens. L’accompagnement d’un professionnel local est recommandé pour optimiser la vente.
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