Prix au m2 Duisans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Duisans, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 682 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 078 € à un maximum de 4 030 € le m². Ces écarts traduisent les différences de standing, d’état et d’emplacement des biens dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 362 €, avec un prix plancher à 973 € et un plafond atteignant 3 780 € le m². Cette fourchette illustre la présence de logements de différentes tailles et qualités, adaptés à une clientèle variée.
Ces prix au m² justes et actuels vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour l’achat ou la vente dans la commune de Duisans, en tenant compte de la typologie du bien et de son positionnement sur le marché local.
Introduction à Duisans : Un cadre de vie à apprécier 🌿
Duisans est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale et régionale. Son identité est marquée par un charme authentique, où les traces du passé se mêlent harmonieusement au présent. Cette commune séduit par son calme et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie serein à ses habitants.
Avec une population d’environ 1 393 habitants dont l’âge moyen est de 42,78 ans, Duisans affiche un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille stable et à une bonne dynamique sociale. La majorité des logements est composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette prédominance de maisons reflète un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité.
Le tissu éducatif local est bien structuré avec trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Sainte Marie, l’École privée hors contrat Montessori et l’École primaire Camille Corot. Ces établissements sont facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants. Par ailleurs, même si la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements secondaires et professionnels sont situés à proximité, notamment à Arras, offrant un accès à des formations variées.
Côté santé, bien que Duisans ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une distance raisonnable, comme l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes ou la Maison de Repos Maroeuil, garantissant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec notamment la gare de Maroeuil à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement à Duisans, l’accès à ces infrastructures est possible à une distance raisonnable, renforçant l’attractivité de la commune.
L’environnement de Duisans est marqué par un climat tempéré avec environ 177 mm de pluie par mois et un cadre offrant 5 équipements sportifs. Ce climat doux allié à la présence d’infrastructures sportives contribue au bien-être des habitants et à leur qualité de vie.
Sur le plan économique, Duisans affiche un taux de chômage modéré de 4,6 %, avec une population active représentant 76,2 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (81,5 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans la commune et d’une stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Duisans 🏘️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés de Duisans. Néanmoins, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance de résidences principales (94,5 %) indiquent une demande stable pour des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles. Le faible taux de locataires (17,2 %) souligne également un marché où l’achat est privilégié, ce qui est souvent le signe d’une qualité de vie appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duisans ❓
Quel est le prix moyen au m² à Duisans pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Duisans est de 2 682 € par mètre carré, avec des variations entre 1 078 € et 4 030 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Duisans ?
Les appartements s’échangent en moyenne autour de 2 362 € le m², avec un prix minimum de 973 € et un maximum de 3 780 €.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Duisans ?
La commune compte trois écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire privée Sainte Marie, Montessori hors contrat, et l’École primaire Camille Corot. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, comme Arras.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Duisans ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Il informe sur les travaux à prévoir pour améliorer son efficacité et la valeur du bien. Un bon classement énergétique rend le logement plus attractif, notamment pour une revente ou une location.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente à Duisans ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier permet de suivre les changements en matière de diagnostics obligatoires, fiscalité et réglementation. Cela garantit une vente conforme et sécurisée.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier ancien à Duisans ?
En négociant le prix, les taux de prêt et les frais annexes, vous pouvez réduire le coût total. Il est aussi conseillé de prendre en compte les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien.
Quel est le profil des logements à Duisans ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec un faible taux de locataires (17,2 %), ce qui traduit une forte proportion de propriétaires (81,5 %) et une stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Duisans ?
La gare de Maroeuil est à proximité, facilitant les déplacements vers Arras et les grandes villes. Les aéroports et stations de métro sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
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