Prix au m2 Fosseux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fosseux
À Fosseux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 869 €, avec des transactions enregistrées entre 744 € et 3 210 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant un confort supérieur.
Pour les appartements, bien que présents en très faible proportion, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 399 € en moyenne, avec un minimum constaté à 1 821 € et un maximum à 3 741 € le m². Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour les appartements, souvent liés à des critères de localisation ou de prestations.
Dans ce contexte, il est important de considérer ces fourchettes de prix comme un indicateur pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Fosseux, que ce soit pour un achat ou une estimation avant une mise en vente.
Introduction à Fosseux : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Fosseux est une commune au charme discret, avec une population de 126 habitants dont l’âge moyen est de 42,3 ans. Cette petite communauté offre un cadre de vie calme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.
Le patrimoine de Fosseux est marqué par son histoire locale qui confère à la ville une identité authentique. Ce passé se retrouve dans son architecture et ses espaces, témoins d’un riche héritage qui attire les amateurs d’authenticité.
Côté éducation, même si Fosseux ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, ses habitants bénéficient de la proximité de plusieurs écoles et centres éducatifs situés à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve l’École primaire publique Rpi 28, l’École primaire privée Notre-Dame, ainsi que des collèges comme le Collège du Val du Gy et le Collège Jean Monnet. Pour les lycées, des établissements comme le Lycée d’enseignement agricole privé et le Lycée professionnel Jacques le Caron sont accessibles, offrant une diversité de parcours scolaires.
La santé est assurée par des infrastructures situées à proximité, telles que Santelys Had Artois et Ternois, l’USLD Centre Hospitalier Arras et la Maison de Repos Maroeuil – Centre Hospitalier Arras, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Fosseux bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares proches, comme la Gare d’Aubigny-en-Artois et la Gare de Frévin-Capelle, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, les infrastructures régionales restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Le climat de Fosseux se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré et agréable, sans grandes extrêmes climatiques. Cependant, la commune ne compte pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, ce qui souligne un cadre naturel calme, propice à la détente et à la vie en plein air.
La répartition du logement à Fosseux est très majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 100 % des biens, avec un taux de propriétaires élevé à 87,5 % et un faible taux de locataires à 12,5 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (84,6 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, un élément à prendre en compte dans la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Fosseux 📍
La petite taille et la population réduite de Fosseux ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts ou des zones spécifiques avec une demande particulière. La commune s'organise plutôt comme un ensemble homogène, où chaque secteur bénéficie de l’identité globale de Fosseux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fosseux 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fosseux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fosseux est d’environ 1 869 €, avec des valeurs allant de 744 € à 3 210 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Fosseux ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état du bien, emplacement précis, et tendances du marché local. L’usage d’un estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une première idée avant de vous rapprocher d’un conseiller spécialisé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Fosseux ?
Bien que Fosseux ne dispose pas directement de structures scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix adapté pour les enfants et adolescents.
Comment se déplacer depuis Fosseux ?
Fosseux est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont situés à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui rend la commune relativement bien connectée pour une petite ville.
Quels sont les critères pour acheter une maison à Fosseux ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte le type de logement, la proximité des écoles et des services, ainsi que la qualité du cadre de vie. Le faible taux de locataires et la forte proportion de résidences principales garantissent un environnement stable.
Comment connaître le prix de vente d’un bien dans ce secteur ?
Les informations sur les prix sont accessibles via les documents officiels et les outils d’estimation. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché de Fosseux.
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