Prix au m2 Simencourt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Simencourt
Pour évaluer votre projet immobilier à Simencourt, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré dans la commune. Le marché local affiche un prix de vente moyen pour une maison à environ 1 983 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 002 € jusqu’à un maximum de 2 278 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées ou plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 711 €, avec des prix fluctuant entre 2 033 € et 4 043 € le mètre carré. Cette différence signale une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant d’équipements modernes.
Ces données vous donnent une base concrète pour estimer la valeur de votre bien ou pour définir un budget d’achat réaliste à Simencourt, que ce soit pour un investissement ou pour votre résidence principale.
Introduction à Simencourt : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Simencourt est une commune à taille humaine où vivent environ 564 habitants. Avec un âge moyen de 43 ans, la population offre un équilibre entre jeunes familles et générations plus établies, contribuant à une ambiance conviviale et dynamique. La ville se distingue par son patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique et son charme authentique.
Le cadre de vie à Simencourt séduit par sa tranquillité, ses espaces ouverts et une qualité de vie appréciée de ses habitants. La commune ne compte pas de structures scolaires maternelles, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en moins de 30 minutes en voiture ou à pied, telles que l'école primaire située à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’école Jean Monnet et le RPI 51. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège du Val du Gy, le Collège Diderot, ou encore les lycées professionnels Jacques le Caron et Savary - Ferry. Les étudiants peuvent également accéder à des formations supérieures à Arras, telles que l’Institut de formation en soins infirmiers ou le campus d’ingénieurs Cesi, situés à environ 13 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Simencourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arras, Santelys Had Artois et Ternois, et des centres de soins spécialisés. Cela garantit une prise en charge médicale complète pour les résidents.
Niveau transports, Simencourt est desservie par des gares proches telles que la Gare d’Arras et la Gare de Maroeuil, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway sont quant à elles situées à une vingtaine de kilomètres, facilitant l’accès aux grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin ou Valenciennes-Denain, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local offre un cadre calme avec un climat modéré, recevant en moyenne 177 mm de pluie par mois. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. La répartition des logements est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (90,6 %) et un faible taux de locataires (8,5 %). La majorité des résidences (92,5 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Sur le plan économique, Simencourt bénéficie d’une population active importante (73,6 %) avec un taux de chômage relativement modéré de 6,7 %, ce qui contribue à la vitalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Simencourt
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Simencourt ?
Le prix moyen pour une maison à Simencourt est d'environ 1 983 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 002 € et 2 278 € le mètre carré, selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen pour un appartement à Simencourt ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 711 € par m², avec des prix s’échelonnant de 2 033 € à 4 043 € le m², ce qui reflète une demande plus soutenue pour ce type de logement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Simencourt ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Celui-ci prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, ainsi que les tendances du marché immobilier à Simencourt, pour vous fournir une évaluation au plus juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Simencourt ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état général, sa localisation précise dans la commune, l’offre et la demande locale, ainsi que les commodités à proximité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les règles et normes peuvent évoluer régulièrement. Pour éviter tout risque, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit activement les changements législatifs et réglementaires, notamment en matière de diagnostics et de fiscalité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Simencourt ?
La sélection d’une agence repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien à sa juste valeur, et son accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente, depuis la mise en marché jusqu’à la signature finale.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Simencourt ?
Votre conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative et des données précises pour définir un tarif de référence au m² adapté à votre secteur, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Simencourt ?
Simencourt offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel agréable et un bon accès aux services et écoles à proximité. Ce cadre est idéal pour les familles ou les personnes cherchant un investissement durable.
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