Prix au m2 Noyelle-Vion : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noyelle-Vion, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, qui varie selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 115 €, avec des extrêmes allant de 848 € à 3 929 € le mètre carré. Cette large amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, des plus accessibles aux biens plus qualitatifs ou bien situés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 845 €, avec un minimum constaté à 1 799 € et un maximum atteignant jusqu’à 4 024 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier.
À titre de comparaison, dans des communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier selon les infrastructures et la demande locale, mais à Noyelle-Vion, la proportion majoritaire de maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (90,3 %) témoignent d’un marché résidentiel stable et tourné vers l’habitat individuel.
Introduction à Noyelle-Vion : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Noyelle-Vion est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son charme unique. Avec seulement 270 habitants, dont l’âge moyen est de 43,53 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de commodités.
Le village ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire, mais les établissements les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture : l’école maternelle Paul Verlaine, l’école primaire privée Notre-Dame, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à environ 6 à 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles.
Côté santé, bien que Noyelle-Vion ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier d’Arras, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares proches, comme celles d’Aubigny-en-Artois et de Savy-Berlette, situées à environ 10 à 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Bien que les aéroports et métros soient plus éloignés, cette configuration reste adaptée à un mode de vie rural.
Le climat local, avec environ 177 mm de pluie par mois, contribue à un environnement verdoyant, et la présence d’un équipement sportif unique dans la commune encourage la pratique d’activités physiques en plein air. La population, majoritairement propriétaire de son logement (90,3 %), vit principalement dans des résidences principales (89,3 %), renforçant le caractère familial et stable du village.
Le taux de chômage relativement bas à 3,9 % et un taux d’activité de 77,4 % indiquent une économie locale dynamique, soutenue par un tissu social cohérent et une qualité de vie appréciée. Ces éléments font de Noyelle-Vion une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi, notamment pour les acquéreurs en quête de maisons individuelles dans un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Noyelle-Vion 🏘️
Noyelle-Vion, en raison de sa petite taille et de sa population restreinte, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés pour une analyse spécifique. La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui rend la demande homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyelle-Vion
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Noyelle-Vion ?
Le prix moyen pour une maison à Noyelle-Vion est d’environ 2 115 € par mètre carré, avec des variations entre 848 € et 3 929 € selon l’emplacement et le type de bien.
Le marché des appartements est-il intéressant à Noyelle-Vion ?
Les appartements représentent seulement 1 % du marché local, avec un prix moyen au m² de 2 845 €. Leur rareté signifie une offre très limitée, souvent plus onéreuse au mètre carré que les maisons.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Noyelle-Vion ?
L’emplacement, la surface, l’état général et les comparables locaux sont essentiels. Considérez aussi la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé pour affiner votre évaluation.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Noyelle-Vion ?
Bien que Noyelle-Vion ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont proches, notamment l’école maternelle Paul Verlaine à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Noyelle-Vion ?
Plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés, situés à plus d’une heure de route.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, la garantie de parfait achèvement couvre les défauts pendant un an, la garantie biennale protège les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale assure la solidité du logement pendant dix ans.
Comment choisir une agence immobilière locale à Noyelle-Vion ?
Choisissez une agence qui maîtrise le marché local, valorise votre bien au juste prix et vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en assurant la gestion des diagnostics et visites.
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