Prix au m2 Grand-Rullecourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grand-Rullecourt, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1268 €, avec des extrêmes allant de 950 € à 1901 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus valorisées par leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2692 €, oscillant entre 2023 € et 4039 €. Ce positionnement traduit une demande plus ciblée sur ces typologies, souvent favorisées pour leur praticité et leur faible entretien, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Cette dynamique des prix au m² à Grand-Rullecourt s’inscrit dans un environnement où l’immobilier reste accessible, mais avec une juste valorisation des biens selon leur typologie et leurs caractéristiques.
Introduction sur la Grand-Rullecourt : un cadre de vie authentique et attractif 🌳🏘️
Grand-Rullecourt est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Son charme repose notamment sur son architecture traditionnelle et son environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une population de 380 habitants et un âge moyen de 40,24 ans, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale et équilibrée, propice aussi bien aux familles qu’aux actifs.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, telles que l’École primaire privée Notre-Dame et l’École maternelle Paul Verlaine, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège du Val du Gy et le Lycée du Val d’Authie sont également situés à une distance raisonnable, garantissant un accès aux formations indispensables pour les jeunes générations.
Côté santé, bien que Grand-Rullecourt ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Doullens et le Centre Hospitalier du Ternois, ce qui assure une bonne couverture médicale.
Les transports en commun directs sont limités, mais la proximité des gares de Tincques et Aubigny-en-Artois facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Le climat de Grand-Rullecourt est caractérisé par des précipitations modérées, avec environ 217 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante. La commune bénéficie également d’un équipement sportif local, renforçant la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Le taux de propriétaires est élevé à 75,7 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 22,9 % des habitants. La majorité des logements (87,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7 % avec une population active représentant 75,2 %, ce qui indique un dynamisme raisonnable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Grand-Rullecourt 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent aucun nom précis de quartiers à Grand-Rullecourt. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus prisés sans spéculer. L’analyse doit donc rester centrée sur la commune dans son ensemble, qui offre un marché homogène à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Rullecourt ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Grand-Rullecourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grand-Rullecourt est d’environ 1268 €, avec une fourchette allant de 950 € à 1901 €, selon la localisation et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Grand-Rullecourt ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2692 €, avec des prix variant entre 2023 € et 4039 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Grand-Rullecourt ?
Pour une estimation au plus près du marché local, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du secteur. Cela permet d’obtenir une valeur réaliste tenant compte de l’état du marché, des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Quel type de logement est le plus répandu à Grand-Rullecourt ?
Les maisons dominent largement le parc immobilier avec 94 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 6 %.
Quelle est la part des propriétaires à Grand-Rullecourt ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 75,7 %, ce qui traduit une certaine stabilité et un attachement au territoire.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Grand-Rullecourt ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture, notamment l’École primaire privée Notre-Dame, le Collège du Val du Gy et le Lycée du Val d’Authie.
Comment est desservie Grand-Rullecourt en transports ?
La commune est proche de plusieurs gares, dont celles de Tincques et Aubigny-en-Artois, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Lille-Lesquin et du Touquet sont également accessibles en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Grand-Rullecourt ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet de valoriser un bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Grand-Rullecourt ?
Investir dans une localisation stratégique comme Grand-Rullecourt, avec une majorité de maisons et un marché stable, permet d’assurer une demande constante. Réaliser des rénovations énergétiques pertinentes et profiter des dispositifs fiscaux locaux optimise la rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Grand-Rullecourt ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, est une option intéressante pour financer un achat immobilier dans la commune. Il peut être complété par d’autres aides, mais il est important de bien préparer son dossier avec les conseils d’un professionnel.
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