Prix au m² à Aubigny-en-Artois : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubigny-en-Artois
À Aubigny-en-Artois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 926 €, avec un prix minimal constaté à 772 € et un maximum pouvant atteindre 3 378 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons nécessitant des travaux à des maisons rénovées situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 2 927 €. Les prix les plus bas débutent autour de 1 871 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou les plus modernes peuvent atteindre jusqu’à 4 088 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur entretien facilité.
Ce panorama des prix au mètre carré à Aubigny-en-Artois vous permet d’appréhender avec précision la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier, en fonction de sa typologie.
Introduction sur Aubigny-en-Artois : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La ville d’Aubigny-en-Artois se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture. Ses bâtisses anciennes et ses sites emblématiques témoignent d’un passé profondément ancré dans la région, offrant un cadre authentique et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1 484 habitants, la ville affiche un âge moyen de 43,23 ans, un indicateur qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant la vitalité locale. Ce profil démographique soutient une offre variée de commerces, de services et d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Aubigny-en-Artois est calme et agréable, avec une présence notable d’équipements sportifs (6 au total) qui encouragent les activités de plein air et le bien-être. Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, apporte un environnement tempéré.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle et primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, notamment l’École primaire Brassens Gauguin située à seulement 3 minutes à pied. Les familles peuvent également compter sur le collège Jean Monnet, à moins de 2 minutes à pied, garantissant une scolarisation de proximité. Pour le lycée, bien qu’aucun établissement ne soit présent dans la commune même, plusieurs options privées et agricoles se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix diversifié aux familles.
Concernant la santé, même si Aubigny-en-Artois ne possède pas d’hôpital, les infrastructures hospitalières importantes sont situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arras et ses annexes, assurant une prise en charge médicale complète.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare d’Aubigny-en-Artois, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant l’attractivité du secteur, notamment pour les actifs et les familles souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active représentant 67,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (74 %) et les résidences principales représentent 93,2 % du parc immobilier, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny-en-Artois 🔍
D’après les données disponibles, aucune dénomination officielle ou quartier spécifique n’a été identifiée comme particulièrement demandé à Aubigny-en-Artois. La ville étant de taille modeste, l’attractivité se répartit globalement sans distinction marquée entre secteurs. Les acheteurs privilégient cependant généralement les zones proches du centre-ville pour leur proximité avec les commerces et la gare, offrant ainsi un bon compromis entre confort et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Aubigny-en-Artois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Aubigny-en-Artois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 926 €, avec des extrêmes entre 772 € et 3 378 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 927 € le m², pouvant varier de 1 871 € à 4 088 € selon le standing et l’emplacement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Aubigny-en-Artois ?
Pour limiter les frais, il est conseillé de négocier le prix d’achat, notamment si des travaux sont à prévoir. La négociation du taux de prêt immobilier et la délégation d’assurance peuvent aussi réduire vos coûts. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8%), mais vous pouvez les diminuer en déduisant la valeur des meubles laissés ou en dissociant les frais d’agence. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Aubigny-en-Artois ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’état du logement, les rénovations énergétiques et esthétiques, ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles, commerces, transports et la dynamique locale jouent un rôle important. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local garantit une estimation adaptée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aubigny-en-Artois ?
Choisir une agence locale comme Square Habitat, qui connaît le marché aubinois, vous permet d’obtenir une estimation juste et une stratégie de vente efficace. L’agence vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites. Ce suivi facilite une vente rapide au meilleur prix.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Aubigny-en-Artois ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines aides locales peuvent aussi s’ajouter. Pour en bénéficier pleinement, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller immobilier.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier à Aubigny-en-Artois ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires, sous conditions. Le taux s’applique également aux logements rénovés à l’état neuf. Pour un achat dans l’ancien, la TVA ne s’applique pas, mais vous payez des frais de notaire.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Aubigny-en-Artois ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre logement, recevoir des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspond à vos critères, et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. N’attendez plus pour faire avancer votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠
Vous avez désormais toutes les clés en main pour comprendre le marché immobilier à Aubigny-en-Artois et réaliser une transaction au juste prix.
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