Prix au m2 Villers-Châtel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Châtel, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 158 €, avec des valeurs variant entre un plancher de 1 031 € et un plafond à 3 703 € le m². Ces écarts reflètent la variété des biens disponibles, leurs caractéristiques et emplacements précis.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, affichent des prix au m² généralement plus élevés. Le prix moyen tourne autour de 2 941 €, avec une fourchette allant de 1 964 € à 4 131 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le type d’appartement, son état et les commodités alentour.
Dans ce contexte, l’achat d’une maison à Villers-Châtel reste dominant, puisque près de 98 % du parc immobilier est constitué de maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Cette tendance s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 13,2 %.
Introduction à Villers-Châtel : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Villers-Châtel est une petite commune au charme authentique, qui séduit par son identité forte et son histoire locale. Malgré ses seulement 127 habitants, la ville conserve un cadre de vie calme et agréable, avec une population à l’âge moyen de 42,97 ans, indiquant une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le patrimoine local est un véritable atout, avec des éléments historiques qui façonnent l’âme de la commune et attirent les amateurs d’histoire et d’architecture. Villers-Châtel offre un environnement rural où la nature et le patrimoine se conjuguent pour un quotidien serein.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable, à environ 37 à 52 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Brassens Gauguin et l’École maternelle Rpi 104. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel Léo Lagrange sont situés à une distance qui reste praticable en voiture, assurant une continuité éducative satisfaisante.
En matière de santé, Villers-Châtel ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, telles que la Maison de Repos Maroeuil – Centre Hospitalier Arras ou la Clinique Médico Chirurgicale de Bruay. Cela garantit un accès aux soins malgré la taille réduite de la commune.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles à proximité, notamment la Gare d’Aubigny-en-Artois et la Gare de Savy-Berlette, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou tramway n’est pas un frein, compte tenu du cadre rural et de la circulation automobile.
L’environnement naturel de Villers-Châtel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. L’absence de parcs et jardins publics notables est compensée par la richesse du paysage rural alentour.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,7 % et une forte part de la population active (80,8 %), ce qui souligne une dynamique locale intéressante, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiquement renseignés.
Malgré sa petite taille, Villers-Châtel attire par son calme, son cadre authentique, et sa proximité relative avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui cherchent une vie paisible en milieu rural, tout en restant connectés aux pôles urbains voisins.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Châtel 🏘️
La spécificité de Villers-Châtel, avec seulement 127 habitants, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés. Les données officielles ne fournissent pas de découpage par quartier. En conséquence, aucune liste de quartiers demandés ne peut être établie avec précision et fiabilité pour cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Châtel ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villers-Châtel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-Châtel est d’environ 2 158 €, avec un minimum constaté à 1 031 € et un maximum à 3 703 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Villers-Châtel, mais leur prix moyen au mètre carré est plus élevé que celui des maisons, autour de 2 941 €, avec une fourchette allant de 1 964 € à 4 131 €.
Quel est le profil de la population à Villers-Châtel ?
La commune compte 127 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, ce qui reflète une population équilibrée et stable.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants de Villers-Châtel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, notamment l’École primaire Brassens Gauguin et le Collège Jean Monnet.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Villers-Châtel ?
Pour réduire les coûts, il est essentiel de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance. Le conseil d’un professionnel en immobilier peut aussi vous aider à identifier les meilleurs leviers financiers.
Pourquoi est-il important de consulter le DPE avant un achat ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et les travaux potentiels à prévoir. À Villers-Châtel comme ailleurs, un bon DPE valorise le bien et facilite sa revente ou sa location.
Comment accélérer la vente de ma maison dans la commune ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par un aménagement simple et soigné, est une bonne pratique. Dépersonnaliser, ranger et rafraîchir les espaces aide les acheteurs potentiels à se projeter rapidement.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans le secteur ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier peut orienter vers les démarches adaptées.
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Villers-Châtel combine un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, et un marché immobilier où les prix au mètre carré restent justes, offrant ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un environnement authentique.
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