Prix au m2 Montenescourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montenescourt, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 101 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 282 € à un maximum pouvant atteindre 3 222 € le mètre carré, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette indique une certaine amplitude qui permet de répondre à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux investisseurs plus exigeants.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 708 €, avec des prix qui démarrent à 2 033 € et peuvent grimper jusqu’à 4 047 € le mètre carré. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements à Montenescourt, où la majorité des logements sont des maisons individuelles. Le marché local offre donc une palette intéressante, avec des prix justes selon la typologie et la localisation.
Introduction sur Montenescourt : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Montenescourt est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à façonner une identité forte et attachante. Avec ses 445 habitants, dont l’âge moyen est de 44,53 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à la vie de famille, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie y est principalement résidentiel, avec une prédominance marquée des maisons individuelles qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition souligne un habitat essentiellement tourné vers l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé de 83 %, traduisant un attachement des habitants à leur logement, renforcé par un taux de résidences principales très important, à 95,9 %.
L’éducation à Montenescourt est bien desservie par des établissements proches, notamment une école maternelle et deux écoles primaires, situées à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège ou le lycée, les familles se tournent vers des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel Jacques le Caron, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de repos sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arras, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Montenescourt profite de la proximité de gares ferroviaires telles que celle de Maroeuil, accessible en environ 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroport ou de réseau métropolitain direct dans la commune est compensée par une bonne desserte routière.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement verdoyant, et un équipement sportif local permet de pratiquer une activité physique régulière, participant à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Montenescourt affiche un taux de chômage bas, à 2,5 %, et une population active de 77,3 %, témoignant d’un tissu économique stable et dynamique. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement équilibré entre vie rurale et accès aux services.
Quartiers les plus demandés à Montenescourt et leur attractivité
Les quartiers les plus prisés de Montenescourt se distinguent par leur accessibilité et leur cadre de vie. Parmi eux, on retrouve les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur commodité et la proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, ce qui les rend très recherchés par les familles. Un autre secteur dynamique est celui situé à proximité des infrastructures sportives, offrant un environnement propice à une vie active et équilibrée. Enfin, les zones résidentielles calmes, où la majorité des maisons individuelles sont implantées, attirent les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montenescourt ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montenescourt ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à votre achat sans pénalité, en adressant une notification écrite au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montenescourt ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères essentiels : l’emplacement, l’état général du bien, la superficie et l’année de construction. À Montenescourt, la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence fortement la valeur. Comparer avec des ventes similaires dans la commune est également recommandé.
Quel est le montant des frais d’agence à prévoir pour une transaction à Montenescourt ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la rédaction des documents, la gestion des visites et l’accompagnement global. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Chez Square Habitat, ces frais sont adaptés pour garantir une estimation juste et transparente.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montenescourt ?
La commune dispose d’une école maternelle (Rpi 26) et de deux écoles primaires (Rpi 51 et Rpi 26) accessibles à pied ou en voiture à moins de 10 minutes du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Existe-t-il des aides pour la rénovation immobilière à Montenescourt ?
Oui, des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent aider les propriétaires à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation. Votre conseiller Square Habitat saura vous informer sur les aides possibles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montenescourt ? 🚀
Ne laissez pas passer l’opportunité d’acheter au juste prix au cœur de Montenescourt. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et pour découvrir les biens disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Avec notre accompagnement à chaque étape, votre projet immobilier se réalise en toute sérénité. 📞🏠✨
Découvrez comment le marché immobilier de Montenescourt peut répondre à vos attentes grâce à une expertise locale pointue et un suivi personnalisé. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le meilleur choix au mètre carré.
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