Prix au m² Cambligneul : Trouvez la bonne valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cambligneul, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2255 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 992 € à 3780 € le m². Cette amplitude montre la variété de l’offre, allant des biens plus anciens ou à rénover aux maisons rénovées ou plus modernes.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Cambligneul, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2965 €, avec des extrêmes situés entre 1975 € et 4162 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette localité qui privilégie majoritairement les maisons.
Ces chiffres permettent aux acquéreurs comme aux investisseurs de mieux calibrer leur budget immobilier à Cambligneul, selon le type de bien recherché.
Introduction sur Cambligneul : Un cadre de vie paisible au cœur du Ternois 🌳
Cambligneul est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et rural, offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec ses 347 habitants et un âge moyen de 42,69 ans, c’est une petite collectivité où règne une ambiance conviviale, propice aux familles et aux personnes cherchant la tranquillité loin des grandes agglomérations.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l'École Primaire située à environ 1911 secondes à pied du centre-ville ou l'École Maternelle l'Orée du Ternois RPI 58 à environ 1381 secondes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée d’enseignement agricole privé sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles résidant à Cambligneul.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins se trouvent à proximité, notamment la Maison de Repos Maroeuil - Centre Hospitalier Arras à environ 7337 secondes à pied ou 803 secondes en voiture, assurant ainsi un accès aux soins pour tous.
Concernant les transports, Cambligneul bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare d'Aubigny-en-Artois, située à un quart d’heure en voiture, offrant une bonne connexion vers les villes voisines et facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, notamment celui de Lille - Lesquin.
Le cadre naturel est agréable, avec un climat modéré et environ 177 mm de pluie par mois, ainsi que la présence de deux équipements sportifs, favorisant une vie active au sein de la commune. Cette harmonie entre nature, calme et infrastructures fait de Cambligneul un lieu attractif pour l’investissement immobilier.
La répartition du logement reflète clairement le caractère résidentiel de la commune, avec une prédominance des maisons (97 %) et très peu d’appartements (3 %). Le taux élevé de propriétaires (83,2 %) comparé aux locataires (15,4 %) souligne un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 90,1 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, le faible taux de chômage (3,8 %) et la part importante de la population active (74,7 %) montrent un dynamisme économique local stable.
Les quartiers les plus demandés à Cambligneul
Cambligneul, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou nommés. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Les recherches et investissements immobiliers se concentrent donc sur la commune dans son ensemble, qui offre un environnement homogène et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambligneul ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cambligneul ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Cambligneul est d’environ 2255 € le mètre carré, avec des variations entre 992 € et 3780 € le m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement à Cambligneul ?
Les appartements, bien plus rares, se vendent en moyenne à 2965 € le m², avec un prix minimum à 1975 € et un maximum pouvant atteindre 4162 € le m².
Quelle est la population de Cambligneul et son impact sur le marché immobilier ?
Avec ses 347 habitants et un âge moyen de 42,69 ans, Cambligneul est une commune tranquille où la majorité des logements sont des maisons, ce qui attire plutôt des familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie paisible.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles de Cambligneul ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, couvrant tous les niveaux : maternelle, primaire, collège et lycée.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Cambligneul ?
La proximité de plusieurs gares et la desserte par des routes permettent un accès aisé à la commune. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, bien qu’un peu plus éloignés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cambligneul ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables et réguliers, et présenter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Votre projet à Cambligneul peut être financé par un prêt classique ou un prêt hypothécaire, selon votre profil.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Cambligneul ?
Le marché local propose principalement des maisons familiales, souvent avec 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des familles résidant dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cambligneul ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
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