Prix au m2 Avesnes-le-Comte : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avesnes-le-Comte, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 636 € par m², avec des extrêmes allant de 651 € à 2 810 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 297 €, avec un prix minimum observé à 1 652 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 274 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 11 % des logements, ainsi que par leur localisation souvent plus centrale ou valorisée.
La répartition du parc immobilier à Avesnes-le-Comte montre que les maisons constituent une large majorité, soit environ 89 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 11 %. Cette dominante de maisons offre un cadre de vie plus spacieux, souvent privilégié par les familles.
Introduction sur Avesnes-le-Comte : une ville à découvrir 🌳🏰
Avesnes-le-Comte est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confère un charme particulier et une identité forte. Son passé historique se reflète dans ses architectures anciennes et ses lieux incontournables qui racontent les siècles passés, créant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population d’environ 1 817 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique traduit une communauté active, propice au développement des infrastructures et des services, ce qui est un atout pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Le cadre de vie à Avesnes-le-Comte est marqué par une ambiance conviviale et paisible, avec un environnement naturel préservé. La commune propose une offre éducative adaptée aux familles : on y trouve deux écoles maternelles proches du centre-ville — notamment l’École primaire privée Notre-Dame à moins de 3 minutes à pied ainsi que l’École maternelle Paul Verlaine — et un collège, le Collège du Val du Gy, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les lycées et universités les plus proches se situent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins sont situés à proximité, comme la Maison de Repos Maroeuil ou le Centre Hospitalier Arras, tous à environ 15-20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, Avesnes-le-Comte ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est également favorable à une vie active et sportive avec trois équipements sportifs disponibles. Le climat y est tempéré, avec environ 177 mm de précipitations par mois et 145 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable et équilibré.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11,7 %, et la part de la population active est de 66,7 %, témoignant d’une activité locale soutenue. La majorité des habitants sont propriétaires (56,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et un engagement durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Avesnes-le-Comte 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Avesnes-le-Comte. Cependant, en raison de la taille modeste de la ville, les zones proches du centre-ville sont généralement plus prisées, notamment pour leur accessibilité aux écoles et aux services essentiels. Ces secteurs sont notamment recherchés pour leur cadre de vie calme et leur proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avesnes-le-Comte ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avesnes-le-Comte ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 636 € par mètre carré, avec des variations entre 651 € et 2 810 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues à Avesnes-le-Comte ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts sociaux comme le prêt accession sociale (PAS). Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment dans l’ancien avec des travaux d’amélioration.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Avesnes-le-Comte ?
Le PTZ est accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou structurelle dans le logement ancien.
Quel type de bien immobilier est le plus courant à Avesnes-le-Comte ?
Les maisons représentent environ 89 % des logements, offrant majoritairement un habitat individuel, tandis que les appartements sont minoritaires (11 %).
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires dans la ville ?
Environ 41,7 % des habitants sont locataires, et 56,8 % sont propriétaires, ce qui indique une majorité de résidences principales détenues en propriété.
Comment est la qualité de vie à Avesnes-le-Comte ?
La ville bénéficie d’un cadre paisible, d’une bonne offre éducative, d’infrastructures sportives, et d’un accès raisonnable aux services médicaux et transports, idéal pour les familles.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien immobilier à Avesnes-le-Comte ?
Le marché local étant équilibré, le délai de vente peut varier mais un accompagnement professionnel permet souvent de sécuriser la transaction rapidement.
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