Prix au m2 Hauteville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hauteville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1826 €, avec des variations allant de 731 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2629 € au m² pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs très prisés. Cette amplitude permet aux acquéreurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs critères.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Hauteville (seulement 1 % des logements), le prix moyen au m² s’élève à 2337 €. Les prix peuvent débuter à 1658 € au m² pour des appartements plus modestes, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4394 € au m². Cette différence signale une forte variabilité en fonction de la qualité, de la localisation et des prestations offertes.
Introduction à Hauteville : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Hauteville est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village, avec ses 306 habitants, offre un cadre de vie marqué par la tranquillité d’une petite collectivité où l’âge moyen est de 42,29 ans, un signe d’équilibre entre jeunes familles et seniors.
Située dans un environnement calme, Hauteville séduit par sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine mais suffisamment proche des commodités des villes environnantes. Le tissu éducatif, bien que modeste, est accessible avec plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon raisonnable, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune. Les collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
L’offre médicale locale est complétée par des structures hospitalières situées dans la région, notamment Santelys Had Artois et Ternois, et le Centre Hospitalier d’Arras, tous à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, même si Hauteville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de gares comme celle d’Aubigny-en-Artois à environ 15 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grands centres urbains. L’accès aux principaux aéroports régionaux reste envisageable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Hauteville est agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 177 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout de plus pour les habitants soucieux de leur bien-être.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, ce qui témoigne d’une certaine stabilité locale. Le parc immobilier est principalement composé de maisons (99 %) avec une large majorité de propriétaires (81,1 %), confirmant le profil résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Hauteville 🏘️
Hauteville ne comporte pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, avec une forte dominance des maisons individuelles, ce qui montre que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, prisée pour son ambiance villageoise et son cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauteville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hauteville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hauteville est de 1826 €, avec des prix allant de 731 € à 2629 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Hauteville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques physiques du bien, le marché local, ainsi que l’état général. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne et une analyse comparative locale.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Hauteville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements primaires et maternelles sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont également situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil du marché immobilier à Hauteville ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé (81,1 %). Les appartements représentent une très faible part du parc immobilier. La demande est orientée vers des résidences principales, qui constituent 94,7 % des logements.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Hauteville ?
La localisation reste essentielle : investir dans une maison à Hauteville bénéficie d’un cadre calme et naturel, apprécié par les familles et les acquéreurs recherchant la qualité de vie. Une rénovation adaptée peut valoriser le bien et augmenter le prix au m². L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour cibler les opportunités.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Hauteville ?
Hauteville est accessible principalement en voiture. Les gares les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Hauteville ?
Les transactions récentes sont consultables via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et actualisée, un professionnel immobilier local peut fournir des données personnalisées et un accompagnement complet.
Vous souhaitez être informé en temps réel des nouvelles opportunités immobilières à Hauteville ? 📩 Contactez notre agence pour recevoir des alertes personnalisées selon vos critères et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour découvrir les biens disponibles et saisir les meilleures opportunités du marché local ! 🏠✨
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