Prix au m2 Arras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arras
Sur le marché immobilier d’Arras, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 480 € le m², avec des variations allant de 1 279 € à 4 225 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres, entre maisons plus anciennes nécessitant des rénovations et propriétés récentes bénéficiant d’un bon état général.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant environ 2 653 € le m2. Là aussi, on observe une amplitude de prix allant de 1 839 € à 4 150 € par mètre carré. Les appartements bénéficiant d’un emplacement central, d’une bonne luminosité ou d’équipements récents affichent généralement les prix les plus élevés.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs de mieux situer leurs projets immobiliers dans le contexte précis d’Arras, en tenant compte de la typologie du bien et de ses spécificités.
Introduction à Arras : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Arras est une ville au patrimoine historique remarquable, connue notamment pour sa magnifique Grand-Place et ses deux places baroques classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son histoire, marquée par des influences médiévales et une reconstruction soignée après la Première Guerre mondiale, confère à la ville un charme unique qui séduit résidents et visiteurs.
Avec une population de 42 621 habitants et un âge moyen de 38,66 ans, Arras offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Cette démographie relativement jeune favorise un environnement propice aux familles, aux étudiants et aux actifs.
Le cadre de vie à Arras est agréable, alliant espaces verts et équipements sportifs (61 au total) à une dizaine de parcs et jardins qui participent à la douceur de vivre locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement sain et équilibré.
Éducation et infrastructures 🏫
Arras dispose d’une offre éducative complète et diversifiée. La ville compte 20 écoles maternelles, telles que l’école maternelle Oscar Cléret, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles. Les écoles primaires privées comme Les Louez Dieu et Saint Joseph complètent l’offre scolaire à proximité.
Pour les collégiens, 7 établissements sont accessibles, dont le collège Jéhan Bodel, très proche du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Les lycées sont également bien représentés avec 7 établissements, parmi lesquels le lycée Robespierre et le lycée Gambetta Carnot, qui accueillent les jeunes dans un cadre propice à la réussite scolaire. Par ailleurs, 23 universités et écoles supérieures renforcent l’attractivité d’Arras pour les étudiants.
Santé et accès aux soins 🏥
La ville compte 4 hôpitaux majeurs, dont le Centre Hospitalier Arras et le Centre de Rééducation-Hôpital Arras, tous situés à environ 17 minutes à pied du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide et efficace à des soins de qualité pour tous les habitants.
Transports et accessibilité 🚉
Arras bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce à la gare d’Arras, située à environ 13 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Les autres gares comme celles de Maroeuil et Bailleul-Sir-Berthoult complètent ce réseau.
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway à proprement parler, sa proximité avec l’aéroport de Lille-Lesquin à environ 45 minutes en voiture élargit les possibilités de déplacement, notamment pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Environnement et qualité de vie 🌿
Avec un total de 10 parcs et jardins ainsi que 61 équipements sportifs, Arras offre un environnement propice aux activités de plein air et au bien-être. Ces infrastructures contribuent à une qualité de vie appréciée des familles et des actifs, tout en renforçant l’attractivité de la ville.
Répartition du logement et dynamique immobilière 🏡🏢
La répartition des logements à Arras se compose à 33 % de maisons et à 67 % d’appartements, reflétant une offre diversifiée pour répondre à différents profils d’acheteurs. Le taux de locataires est élevé, à 64,7 %, tandis que les propriétaires représentent 33,9 % de la population, signe d’un marché locatif actif et dynamique. La majorité des logements (88 %) sont des résidences principales, indiquant une forte implantation durable des habitants.
Économie et emploi 💼
Le revenu mensuel moyen des habitants d’Arras s’établit à 2 373 €, avec un taux de chômage de 17,5 %. La population active représente 57,9 % des habitants, illustrant une ville où l’activité économique reste soutenue malgré quelques défis. Cette situation économique doit être prise en compte dans toute réflexion d’achat ou d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Arras 🏘️
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs d’Arras attirent particulièrement l’attention des acheteurs :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine exceptionnel et son accès direct aux commerces et services.
- Secteurs proches des établissements scolaires : très recherchés par les familles pour leur proximité avec les écoles maternelles, collèges et lycées.
- Quartiers avec espaces verts : attractifs pour les amateurs de cadre de vie calme et aéré.
- Zones bien desservies par les transports en commun : appréciées pour la facilité des déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arras
Quel est le prix moyen du m² à Arras pour les appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Arras est d’environ 2 653 €, avec des extrêmes allant de 1 839 € à 4 150 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix du m² des maisons à Arras ?
Le prix au mètre carré des maisons à Arras varie entre 1 279 € et 4 225 €, avec une moyenne de 2 480 €. Cette évolution dépend fortement du quartier et de la qualité du bien.
Quelle est la médiane des prix au m² à Arras pour les différentes pièces ?
Les prix fluctuent en fonction du nombre de pièces : les appartements de 2 ou 3 pièces se situent généralement autour de la moyenne, tandis que les maisons plus grandes affichent des prix au m² souvent plus élevés.
Quel est le prix au m² pour une maison de 3 pièces à Arras ?
Pour une maison de taille moyenne (3 pièces), le prix au mètre carré se rapproche souvent de la moyenne locale, soit environ 2 480 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation.
Quels sont les prix actuels des appartements à Arras par rapport aux années précédentes ?
Les prix des appartements ont connu une légère hausse, reflet d’une demande stable et d’un marché immobilier en phase avec les attentes des acquéreurs.
Comment se compare le marché immobilier d'Arras à celui de Calais en termes de prix ?
Le marché d’Arras présente des prix généralement plus élevés, liés à sa position géographique, son patrimoine et son dynamisme économique.
Quelle est l'estimation du prix au m² pour une maison située rue des Cheminots à Arras ?
Les estimations locales pour cette rue varient, mais restent dans la fourchette médiane entre 1 279 € et 4 225 € le mètre carré, selon l’état et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix médian des ventes immobilières à Arras sur le marché actuel ?
Le prix médian se situe autour de 2 500 € le m², reflétant un marché équilibré entre offre et demande.
Combien coûte en moyenne un appartement de deux pièces à Arras ?
Un appartement de deux pièces est estimé en moyenne à environ 2 500 € le mètre carré, avec des variations selon l’emplacement.
Quelle est l'évolution des prix des maisons à Arras sur les cinq dernières années ?
Les prix ont globalement progressé, avec des fluctuations liées aux conditions économiques et à la demande locale.
Y a-t-il des différences significatives de prix au m² entre les quartiers d'Arras ?
Oui, les quartiers historiques, proches des commodités et des espaces verts affichent des prix plus élevés, tandis que les zones périphériques sont plus abordables.
Quelle carte des prix au m² est disponible pour les maisons à Arras ?
Des outils d’estimation immobilière en ligne permettent de visualiser les prix au mètre carré par secteur, offrant une vue précise des tendances locales.
Quel impact ont les nouvelles constructions sur le prix au m² à Arras ?
Les programmes neufs, avec des prestations modernes, tendent à tirer les prix vers le haut, notamment dans les quartiers en développement.
Comment se situent les prix au m² des appartements d'Anzin par rapport à Arras ?
Les prix à Anzin sont généralement inférieurs à ceux d’Arras, reflétant des différences en termes d’attractivité et d’infrastructures.
Quelles sont les tendances récentes en matière de prix dans le secteur immobilier d'Arras ?
La tendance est à une stabilité avec une légère hausse, portée par la demande constante et les projets urbains.
Quels facteurs influencent la fluctuation des prix au m² à Arras ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des écoles, des commerces, les projets d’urbanisme et la conjoncture économique locale sont déterminants.
Quel est le prix au m² pour un appartement de 4 pièces à Arras ?
Pour un appartement de 4 pièces, les prix au mètre carré se situent souvent au-dessus de la moyenne, autour de 2 700 € à 3 000 € selon les quartiers.
Comment les prix d'Arras se comparent-ils à ceux de Saint-Nicolas ?
Saint-Nicolas présente généralement des prix plus abordables, avec une offre immobilière différente en termes de typologie et de localisation.
À quel moment de l'année observe-t-on le meilleur prix au m² pour les maisons à Arras ?
Les prix peuvent être plus attractifs en automne et en hiver, périodes moins actives sur le marché immobilier.
Quelle est l'estimation des nouveaux projets immobiliers et leur impact sur les prix à Arras ?
Les nouveaux projets participent à la dynamisation du marché et tendent à augmenter les prix dans les quartiers concernés.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Arras 🏡📞
Vous souhaitez mieux comprendre le marché immobilier d’Arras ou obtenir une estimation précise du prix au mètre carré pour votre projet ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, construisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
📍 Votre agence Square Habitat à Arras est prête à vous guider avec une expertise locale approfondie et des outils d’estimation performants. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Achicourt - Prix du m² Acq - Prix du m² Agny - Prix du m² Anzin-Saint-Aubin - Prix du m² Arras - Prix du m² Athies - Prix du m² Bailleul-Sir-Berthoult - Prix du m² Basseux - Prix du m² Beaumetz-lès-Loges - Prix du m² Beaurains - Prix du m² Boiry-Becquerelle - Prix du m² Boiry-Saint-Martin - Prix du m² Boiry-Sainte-Rictrude - Prix du m² Boisleux-au-Mont - Prix du m² Boisleux-Saint-Marc - Prix du m² Boyelles - Prix du m² Dainville - Prix du m² Écurie - Prix du m² Étrun - Prix du m² Fampoux - Prix du m² Farbus - Prix du m² Feuchy - Prix du m² Ficheux - Prix du m² Gavrelle - Prix du m² Guémappe - Prix du m² Héninel - Prix du m² Hénin-sur-Cojeul - Prix du m² Marœuil - Prix du m² Mercatel - Prix du m² Monchy-le-Preux - Prix du m² Mont-Saint-Éloi - Prix du m² Neuville-Saint-Vaast - Prix du m² Neuville-Vitasse - Prix du m² Ransart - Prix du m² Rivière - Prix du m² Roclincourt - Prix du m² Rœux - Prix du m² Sainte-Catherine - Prix du m² Saint-Laurent-Blangy - Prix du m² Saint-Martin-sur-Cojeul - Prix du m² Saint-Nicolas - Prix du m² Thélus - Prix du m² Tilloy-lès-Mofflaines - Prix du m² Wailly - Prix du m² Wancourt - Prix du m² Willerval
