Prix au m2 Anzin-Saint-Aubin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anzin-Saint-Aubin, le marché immobilier présente une belle diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 843 €, avec des variations notables allant d'un prix minimum de 1 382 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 4 307 € au mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des typologies et des états des biens disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, affichant une moyenne de 3 526 € par m². Le prix au m² peut descendre jusqu’à 2 322 € pour certains logements plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4 970 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements et leur attractivité auprès des primo-accédants ou investisseurs.
Ces prix reflètent une tendance générale qui place Anzin-Saint-Aubin comme un secteur attractif, avec un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Introduction sur la ville d’Anzin-Saint-Aubin 🌳
Anzin-Saint-Aubin est une commune au riche patrimoine historique, qui a su préserver des éléments marquants de son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Cette ville paisible compte environ 2 833 habitants, avec un âge moyen de 44,94 ans, ce qui traduit une population mature, stable et engagée dans la vie locale.
Le cadre de vie y est agréable, offrant un environnement à la fois calme et proche des commodités. La ville favorise un mode de vie convivial avec une proportion importante de maisons (84 % du parc immobilier), majoritairement occupées par leurs propriétaires (76,9 %), ce qui renforce le sentiment d’attachement à la commune.
Côté éducation, Anzin-Saint-Aubin dispose de structures adaptées aux familles : plusieurs écoles maternelles telles que l’École maternelle Voltaire, Charles Péguy et Florent Delattre, accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des collèges proches comme le Collège les Louez Dieu, Charles Péguy et Diderot. Bien que la commune ne possède pas de lycées ou universités sur son territoire, les établissements d’enseignement supérieur et professionnels sont facilement accessibles dans les villes voisines.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Anzin-Saint-Aubin, l’offre médicale est bien desservie par des établissements proches tels que l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes, la Clinique Psychiatrique le Ryonval ou encore l’USLD Centre Hospitalier Arras, assurant ainsi un suivi médical de qualité à proximité.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la ville, mais les gares d’Arras et de Maroeuil sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 177 mm de pluie par mois et bénéficie de nombreux équipements sportifs (6 au total) qui participent activement à la qualité de vie et au dynamisme communal.
Sur le plan économique, Anzin-Saint-Aubin affiche un profil stable : le revenu moyen mensuel des habitants est de 3 002 €, avec un taux de chômage modéré de 5,5 % et une population active représentant 73,3 % des habitants, ce qui illustre un tissu économique local solide et une bonne attractivité pour les familles et les actifs.
Le marché immobilier reflète cette stabilité avec une forte proportion de résidences principales (87,7 %) et une faible part de logements secondaires, signe d’un ancrage durable des habitants.
Quartiers les plus demandés à Anzin-Saint-Aubin 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Anzin-Saint-Aubin. Par souci de rigueur et conformément aux consignes, aucun nom de quartier ne sera cité sans source fiable. Pour obtenir des informations détaillées sur les secteurs les plus recherchés, il est conseillé de consulter directement les professionnels locaux qui disposent de données à jour sur le terrain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anzin-Saint-Aubin 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix moyen pour une maison à Anzin-Saint-Aubin est d’environ 2 843 € le mètre carré, avec des variations entre 1 382 € et 4 307 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 526 € le m², avec des prix allant de 2 322 € à 4 970 € selon les caractéristiques du logement.
Comment est le cadre de vie à Anzin-Saint-Aubin ?
La ville offre un cadre de vie calme, avec une population stable de près de 2 833 habitants, de nombreuses écoles pour les enfants, des équipements sportifs et une proximité avec des établissements de santé et de transport.
Quels types de logements sont majoritaires à Anzin-Saint-Aubin ?
Les maisons constituent la majorité du parc immobilier avec 84 %, tandis que les appartements représentent 16 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,7 %).
Quelles aides ou dispositifs pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété dans des zones comme Anzin-Saint-Aubin.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un faible taux d’endettement et une bonne situation bancaire. Ce type de prêt est idéal pour sécuriser une acquisition à Anzin-Saint-Aubin.
Comment accélérer la vente d’une maison ?
Valoriser votre bien par le home staging, désencombrer et rafraîchir les espaces permet de maximiser l’attrait. Un accompagnement professionnel vous assure une vente rapide et au meilleur prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’ancien à Anzin-Saint-Aubin peut être rentable grâce à des prix accessibles et des dispositifs fiscaux. La localisation, la rénovation ciblée et l’optimisation énergétique sont des leviers clés pour une bonne rentabilité.
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