Prix au m2 Gavrelle : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gavrelle
À Gavrelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2014 €. Ce prix peut descendre jusqu’à 1802 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre un prix maximal de 2747 € le mètre carré.
Du côté des appartements, les prix sont généralement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement à Gavrelle est de 2714 €, avec un plancher à 2021 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4051 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, ainsi que leur emplacement et leur état.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite investir ou s’installer à Gavrelle, en offrant une vision claire du marché local et des prix justes à envisager selon le type de logement ciblé.
Introduction sur la ville de Gavrelle : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Gavrelle est une commune au riche passé, marquée par une histoire locale forte qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, bien préservé, témoigne des événements qui ont façonné la région et attire les amateurs d’histoire et de culture.
Avec ses 801 habitants, Gavrelle est une petite ville dynamique où l’âge moyen est de 35,99 ans, ce qui traduit une population jeune et active. Ce profil démographique est favorable au développement d’infrastructures et de services adaptés, contribuant à un cadre de vie agréable et animé.
Située dans un environnement paisible, Gavrelle offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. La plupart des logements sont des maisons (87 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle typique, idéale pour les familles ou ceux cherchant un cadre plus tranquille. Les appartements représentent 13 % des biens, laissant une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant plus de praticité.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Pour les plus petits, les écoles maternelles et primaires telles que l’école maternelle Rpi 76 et l’école primaire privée Sainte Thérèse sont à quelques minutes en voiture. Les collèges comme Germinal ou Paul Verlaine restent également accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Pour le lycée, les établissements comme le lycée Gambetta Carnot ou le lycée polyvalent Guy Mollet sont à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les campus universitaires spécialisés, notamment le Campus agro-environnemental 62 d’Arras. Cette proximité facilite la scolarité des jeunes et l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, bien que Gavrelle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé de Bois Bernard ou le Centre de Post-Cure Ecoivres. Cela assure aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports complètent ce tableau avec la proximité de gares accessibles en quelques minutes en voiture, telles que la gare de Rœux ou de Biache-Saint-Vaast, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, bien qu’ils soient plus éloignés, ceux de Lille-Lesquin ou Valenciennes restent accessibles en voiture, offrant un lien avec les grandes métropoles.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie de trois équipements sportifs pour les loisirs et la pratique d’activités physiques, offrant un cadre de vie sain. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle d’environ 177 mm, ce qui garantit une nature verdoyante, bien que les heures d’ensoleillement annuelles soient limitées.
Enfin, Gavrelle affiche un taux de propriétaires élevé (73,6 %), gage d’une stabilité résidentielle, avec une part modérée de locataires (26,1 %). Le taux de chômage est relativement bas à 6,7 %, tandis que près de 80 % de la population est active, ce qui reflète une économie locale solide et un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gavrelle ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gavrelle ?
Le prix moyen pour une maison à Gavrelle est d’environ 2014 € le mètre carré, avec des biens pouvant coûter entre 1802 € et 2747 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Gavrelle ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une agence immobilière spécialisée en immobilier local comme Square Habitat, qui offre une estimation précise et adaptée grâce à l’analyse comparative des biens vendus.
Quels types de biens sont majoritaires à Gavrelle ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Gavrelle (87 %), avec une minorité d’appartements (13 %), ce qui oriente généralement les acheteurs vers des biens individuels.
La ville de Gavrelle est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture et de grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.
Quels sont les établissements scolaires autour de Gavrelle ?
Gavrelle est entourée d’écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, ainsi que de collèges et lycées à proximité, ce qui permet aux familles d’avoir un accès facile à l’éducation sur tout le parcours scolaire.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Gavrelle ?
Pour optimiser la vente de votre bien au juste prix, il est conseillé de confier un mandat de vente à une agence locale comme Square Habitat. Grâce à une expertise approfondie du marché, un conseiller vous accompagne tout au long du processus, de l’estimation à la signature finale, en assurant un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser la transaction.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Gavrelle ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, ainsi que la rédaction de l’acte de vente. Ils sont transparents et réglementés, vous garantissant une transaction claire et sans surprise.
Existe-t-il des garanties pour les acheteurs à Gavrelle ?
Oui, certaines solutions comme la garantie revente peuvent protéger les acheteurs contre une éventuelle moins-value du bien pendant plusieurs années, créant ainsi un climat de confiance lors de l’acquisition.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Gavrelle ? 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Gavrelle ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, de la visite à la signature, afin de faire de votre achat un succès durable.
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