Prix au m2 Mont-Saint-Éloi : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mont-Saint-Éloi, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante et bien segmentée selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 338 €, avec des extrêmes allant de 1 290 € à 3 006 € le m² selon le secteur et les prestations du bien. Cette variabilité reflète la diversité des maisons disponibles, entre constructions récentes et biens plus anciens ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2 814 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 555 € et 3 622 € le mètre carré. Cette différence s’explique par le caractère souvent plus récent ou mieux situé des appartements, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données permettent d’avoir une première idée juste des tarifs pratiqués à Mont-Saint-Éloi, essentiels pour ajuster votre budget immobilier en fonction de la typologie et des caractéristiques du bien que vous visez.
Introduction sur la Mont-Saint-Éloi : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Mont-Saint-Éloi est une commune au patrimoine historique remarquable, notamment connue pour ses vestiges emblématiques qui façonnent son identité unique. Son histoire, marquée par une architecture ancienne et des sites classés, attire les amateurs de culture et d’histoire, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 1 019 habitants et un âge moyen de 41,31 ans, la commune affiche un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale et à la tranquillité. La forte proportion de maisons, qui représente 96 % du parc immobilier, ainsi qu’un taux de propriétaires de 84,9 %, reflète une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 91,3 % du logement total, soulignant l’ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Mont-Saint-Éloi bénéficie d’un environnement agréable avec un parc et jardin bien entretenu, ainsi que deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Malgré un climat marqué par une pluviométrie annuelle de 177 mm, la qualité de vie est renforcée par un cadre naturel préservé.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Quant aux collèges, lycées et universités, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Mont-Saint-Éloi, plusieurs établissements renommés se situent à proximité, à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile aux niveaux supérieurs d’enseignement.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon niveau de couverture médicale dans la région.
Les transports en commun et infrastructures ferroviaires à proximité, comme la gare de Maroeuil, assurent une bonne connectivité vers les villes voisines et au-delà, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways directs. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les échanges professionnels.
Sur le plan économique, Mont-Saint-Éloi affiche un taux de chômage modéré à 6,2 % et une population active qui représente 71,8 % des habitants, des indicateurs positifs pour la vitalité locale et la pérennité des projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-Saint-Éloi
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mont-Saint-Éloi ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 338 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 2 814 €. Ces prix varient selon les quartiers, l’état du bien et ses prestations. Il est important de prendre en compte cette fourchette pour ajuster votre projet.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien à Mont-Saint-Éloi ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux. Cette expertise permet d’évaluer le prix au métrage carré en tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien et des tendances du marché.
Quels sont les avantages d’investir à Mont-Saint-Éloi ?
Mont-Saint-Éloi offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une forte proportion de maisons, et une communauté stable. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des centres de santé à proximité en fait un lieu adapté pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier juste.
Comment se répartissent les types de logement à Mont-Saint-Éloi ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des résidents sont propriétaires (84,9 %) et utilisent leur logement comme résidence principale (91,3 %), ce qui est un gage de stabilité.
Quel est le profil démographique et économique de Mont-Saint-Éloi ?
La ville compte un peu plus de 1 000 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Le taux de chômage est raisonnable à 6,2 %, et la population active représente près de 72 %. Ces indicateurs traduisent une bonne santé économique locale.
Pourquoi est-il important de bien estimer le prix au m2 lors d’un achat immobilier ?
Connaître le prix au mètre carré vous aide à évaluer la pertinence de votre investissement, à comparer différentes offres et à négocier au mieux. Cela permet aussi de prévoir un budget cohérent avec vos objectifs immobiliers.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mont-Saint-Éloi ? 🚀
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