Prix au m2 Sainte-Catherine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En Sainte-Catherine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 316 € le m², avec des variations allant de 1 625 € en prix minimal à 3 040 € en prix maximal, selon la localisation précise et l’état du bien. Ce positionnement tarifaire offre un cadre intéressant pour les acquéreurs cherchant un logement familial dans un environnement calme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 648 €, avec un prix plancher autour de 1 859 € et un plafond pouvant atteindre 3 460 €. Cette fourchette traduit une forte demande pour les logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les couples, désireux de profiter d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Ces données vous fournissent un aperçu clair des valeurs immobilières en Sainte-Catherine, permettant d’ajuster votre projet d’achat selon vos attentes et votre budget.
Introduction sur Sainte-Catherine : Un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌳
Sainte-Catherine est une ville qui porte fièrement son histoire, façonnée par un riche patrimoine local. Ses rues témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui participent à son identité unique. Cette richesse culturelle confère à la ville un charme particulier, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 3 594 habitants et un âge moyen de 42,88 ans, Sainte-Catherine offre une communauté équilibrée, où se côtoient familles, actifs et seniors. Cette diversité démographique favorise la vie de quartier dynamique et les échanges intergénérationnels, tout en garantissant un bassin de clientèle actif pour les commerces et services locaux.
Le cadre de vie en Sainte-Catherine est caractérisé par une qualité environnementale appréciable. La ville dispose de deux parcs et jardins, ainsi que de neuf équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, contribue à une végétation luxuriante et un environnement agréable.
Concernant l’éducation, Sainte-Catherine met à disposition plusieurs structures adaptées aux familles. On y trouve notamment trois écoles maternelles : l’École maternelle Florent Delattre, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Charles Péguy, et l’École maternelle René Carette, toutes accessibles aisément en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, tels que le Collège Saint Vincent et le Lycée professionnel Jacques le Caron, à moins de 40 minutes en voiture. De même, des formations supérieures sont accessibles à proximité, avec des établissements comme l’Ensemble Baudimont ou l’École Silvya Terrade Arras.
Côté santé, les habitants bénéficient d’un accès à des infrastructures médicales solides. Sainte-Catherine compte un hôpital principal, le Centre Hospitalier Arras, ainsi que des centres spécialisés comme l’Hopale Rééducation-Centre Arras et la Clinique Psychiatrique le Ryonval, tous situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité assure une prise en charge rapide et complète des soins médicaux.
La ville est bien desservie par les transports, bien que ne disposant pas d’aéroport ou de métro en propre. La gare d’Arras, située à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Plusieurs gares secondaires et stations de tramway sont également accessibles à proximité, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes alentours. Ces infrastructures contribuent à l’attractivité de Sainte-Catherine pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.
Sur le plan économique, Sainte-Catherine affiche un revenu mensuel moyen de 2 803 € par habitant, avec un taux de chômage de 6,8 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. La population active représente 68,1 % des habitants, signe d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi satisfaisantes.
La répartition du logement montre une majorité de maisons individuelles, qui représentent 76 % du parc immobilier, contre 24 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 75,4 %, témoignant d’une forte implantation résidentielle, tandis que la part des locataires est de 23,8 %. La quasi-totalité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité de la ville pour les familles et les habitants permanents.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Catherine 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ni de classement précis des quartiers les plus demandés à Sainte-Catherine. Cependant, les secteurs proches des équipements scolaires et des espaces verts, ainsi que les zones bénéficiant d’une bonne desserte en transports, attirent traditionnellement plus d’acheteurs. Ces quartiers sont souvent prisés pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité, particulièrement recherchés par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Catherine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Catherine ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Sainte-Catherine est d’environ 2 316 €, avec des prix pouvant varier entre 1 625 € et 3 040 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Sainte-Catherine ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 648 €, avec un minimum constaté à 1 859 € et un maximum à 3 460 €. Ces données facilitent l’évaluation de votre projet d’achat.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour acheter à Sainte-Catherine ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS) pour un premier achat. Sinon, un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus fréquente.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat dans l’ancien à Sainte-Catherine ?
Il est conseillé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guidera dans l’analyse du marché, la recherche du bien, le financement et les démarches juridiques jusqu’à la signature finale.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière de vente immobilière ?
Se tenir à jour peut être complexe. S’appuyer sur un professionnel spécialiste du marché local garantit une transaction conforme aux dernières réglementations.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Sainte-Catherine dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise, un suivi personnalisé et des outils de valorisation adaptés sont essentiels pour vendre au juste prix et dans de bonnes conditions.
Quels sont les avantages de vivre à Sainte-Catherine ?
La ville combine un patrimoine historique riche, un cadre de vie calme avec des espaces verts, un accès facile aux services de santé et à l’éducation, ainsi qu’une bonne desserte des transports.
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