Prix au m2 Étrun : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étrun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 695 €, avec des extrêmes allant de 930 € à 3 062 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ce large éventail permet à chacun de trouver une opportunité adaptée à son budget et à ses attentes.
Les appartements, plus rares dans la commune, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 2 451 €, avec des prix s’étendant de 1 879 € au plus bas jusqu’à 3 767 € au plus haut. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements (seulement 3 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition des logements à Étrun est principalement constituée de maisons (97 %), ce qui confère à la ville un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires atteint 77,9 %, tandis que 20,7 % des habitants sont locataires. Ce profil favorise une stabilité sociale, avec une majorité de résidences principales (94 %) contre seulement 2 % de résidences secondaires.
Introduction à la ville d’Étrun : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Étrun, avec ses 326 habitants et un âge moyen de 42,2 ans, offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie serein. Cette commune est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Le patrimoine architectural et les lieux emblématiques témoignent d’un passé profondément ancré dans la région, apportant une valeur ajoutée au cadre de vie.
La ville bénéficie d’une situation géographique intéressante, accessible notamment via plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Maroeuil à seulement 17 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture, comme l’École primaire Sainte Bertille et Sainte Marie. Pour les collèges et lycées, les options sont situées entre 7 et 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants sans contrainte majeure.
Concernant la santé, même si Étrun ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de repos sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arras et l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transport, la proximité de gares importantes et d’aéroports régionaux, bien que situés à plus de 40 minutes en voiture, offre une connectivité intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels, tout en préservant la tranquillité locale.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré. La commune propose également un équipement sportif pour les habitants, contribuant à une qualité de vie agréable.
Répartition du logement et économie locale 📊
La forte prédominance de maisons (97 %) dans le parc immobilier souligne le caractère résidentiel et familial d’Étrun. Le taux de propriétaires est élevé (77,9 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage local important. Avec un taux de locataires à 20,7 %, la commune offre aussi des opportunités pour ceux qui recherchent un logement à louer.
La population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, ce qui est proche des moyennes régionales. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la dynamique économique locale reste modérée, reflétant le caractère paisible et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Étrun 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Étrun, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de subdivisions urbaines clairement définies. La demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire, ce qui facilite la recherche d’un bien quelle que soit la localisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrun
Quels sont les prix moyens au m² à Étrun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 695 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 2 451 €. Ces valeurs varient selon les spécificités du bien et sa localisation.
Comment est réparti le parc immobilier à Étrun ?
Le parc est composé majoritairement de maisons (97 %) et très peu d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %) et résident dans leur logement principal (94 %).
Quels sont les établissements scolaires proches d’Étrun ?
Bien qu’Étrun ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent à environ 7 à 15 minutes en voiture.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Étrun ?
Plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Arras et l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quels moyens de transport desservent Étrun ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que plus éloignés, ce qui permet une bonne connectivité sans le bruit urbain.
Comment est le cadre de vie à Étrun ?
Étrun offre un cadre de vie paisible, avec un patrimoine historique riche, un environnement vert et un équipement sportif. La commune séduit par sa tranquillité et sa proximité avec de grandes villes.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étrun ?
Avec des prix au m2 justes et une majorité de maisons, Étrun présente un marché accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant un cadre calme. La stabilité résidentielle et les infrastructures à proximité renforcent cet intérêt.
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