Prix au m2 Étrun : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étrun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 2 002 €, avec une fourchette allant de 1 064 € à 3 593 €. Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état général du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, fixé à 2 415 € le m², avec des prix qui démarrent à 1 848 € et peuvent atteindre jusqu’à 3 750 € selon les prestations et l’emplacement. Ces chiffres montrent que le marché immobilier d’Étrun est dynamique, avec une offre qui peut convenir à différents budgets et projets d’achat.
En matière d’investissement, cette diversité des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de logement recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Cette fourchette de prix donne aussi une indication sur la valeur réelle des biens, à prendre en compte lors de votre estimation et négociation.
Introduction sur la ville d’Étrun 🌿
Étrun est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans son architecture et ses lieux emblématiques. Ce passé marqué fait partie intégrante de l’identité locale et contribue à la qualité de vie appréciée par ses habitants. Avec une population de 326 résidents et un âge moyen de 42,2 ans, Étrun offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette dominance de maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité. La majorité des habitants, soit 77,9 %, sont propriétaires, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec 94 % de résidences principales.
L’éducation à Étrun s’appuie principalement sur des établissements situés à proximité, bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Les écoles primaires privées comme Sainte Bertille, Sainte Marie, et Camille Corot sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement desservis en voiture. Les formations supérieures sont également accessibles, avec des instituts de formation et écoles d’ingénieurs à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, incluant la Maison de Repos Maroeuil, l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes, et le Centre Hospitalier d’Arras. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Étrun bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Maroeuil située à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les gares plus importantes d’Arras et Frévin-Capelle restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que les stations de métro et tramway soient situées à une distance plus importante, la présence de ces infrastructures dans les villes proches élargit les possibilités de mobilité. Les aéroports régionaux, comme celui de Lille-Lesquin, sont à une distance raisonnable en voiture, rendant les voyages nationaux et internationaux pratiques pour les résidents.
Le cadre de vie à Étrun est complété par un environnement naturel agréable avec un équipement sportif disponible sur la commune, permettant de pratiquer diverses activités physiques. Le climat est caractérisé par environ 177 mm de précipitations par mois, contribuant à un paysage vert et une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,2 % et une population active de 68,2 %, indiquant un marché du travail actif mais avec des marges d’amélioration. Ce contexte invite les acheteurs à considérer la ville comme un lieu où le potentiel de développement et la qualité de vie sont bien présents.
Les quartiers les plus demandés à Étrun 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques d’Étrun. La ville étant de petite taille avec une population limitée, le marché est globalement homogène. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la forte proportion de maisons individuelles attire les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrun
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Étrun ?
Le prix moyen pour une maison à Étrun est d’environ 2 002 € par m², avec des prix variant entre 1 064 € et 3 593 € selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif au mètre carré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 415 € le m², avec des prix allant de 1 848 € à 3 750 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Étrun ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les taux de prêt immobilier, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers du prix et à dissocier les frais d’agence.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un logement ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien et est obligatoire en cas de vente ou location.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Étrun ?
Considérez les caractéristiques du bien (surface, état, rénovations), son emplacement, la proximité des commodités et les tendances du marché local. Utilisez un estimateur immobilier en ligne pour une évaluation précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Étrun ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, ou lycées. Cependant, plusieurs écoles primaires privées et établissements secondaires sont situés à proximité, accessibles rapidement en voiture ou à pied.
Comment se déplacer depuis Étrun ?
La gare de Maroeuil est accessible à pied ou en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements longue distance.
Contactez votre agence Square Habitat à Étrun pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre futur achat ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien à Étrun ? Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie équilibré et dynamique.
N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un suivi de qualité dans votre recherche ou votre vente à Étrun !
Prix du m² Achicourt - Prix du m² Acq - Prix du m² Agny - Prix du m² Anzin-Saint-Aubin - Prix du m² Arras - Prix du m² Athies - Prix du m² Bailleul-Sir-Berthoult - Prix du m² Basseux - Prix du m² Beaumetz-lès-Loges - Prix du m² Beaurains - Prix du m² Boiry-Becquerelle - Prix du m² Boiry-Saint-Martin - Prix du m² Boiry-Sainte-Rictrude - Prix du m² Boisleux-au-Mont - Prix du m² Boisleux-Saint-Marc - Prix du m² Boyelles - Prix du m² Dainville - Prix du m² Écurie - Prix du m² Étrun - Prix du m² Fampoux - Prix du m² Farbus - Prix du m² Feuchy - Prix du m² Ficheux - Prix du m² Gavrelle - Prix du m² Guémappe - Prix du m² Héninel - Prix du m² Hénin-sur-Cojeul - Prix du m² Marœuil - Prix du m² Mercatel - Prix du m² Monchy-le-Preux - Prix du m² Mont-Saint-Éloi - Prix du m² Neuville-Saint-Vaast - Prix du m² Neuville-Vitasse - Prix du m² Ransart - Prix du m² Rivière - Prix du m² Roclincourt - Prix du m² Rœux - Prix du m² Sainte-Catherine - Prix du m² Saint-Laurent-Blangy - Prix du m² Saint-Martin-sur-Cojeul - Prix du m² Saint-Nicolas - Prix du m² Thélus - Prix du m² Tilloy-lès-Mofflaines - Prix du m² Wailly - Prix du m² Wancourt - Prix du m² Willerval