Prix au m2 Boiry-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boiry-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du patrimoine local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 874 €, avec un prix minimum constaté à 930 € et un maximum atteignant 3 193 €. Cette large fourchette illustre les différences entre les biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2 347 €, avec un prix minimum de 1 664 € et un pic à 4 436 €. Cette variation importante souligne l’intérêt certain pour les appartements offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés.
La répartition du logement à Boiry-Saint-Martin est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette configuration contribue à expliquer en partie les différences de prix au m² entre ces deux typologies.
Introduction à Boiry-Saint-Martin : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Boiry-Saint-Martin est une petite commune au charme authentique, qui compte environ 258 habitants avec un âge moyen de 41,59 ans, ce qui témoigne d’une population relativement équilibrée entre jeunes familles et seniors. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de traditions.
La commune bénéficie d’un environnement calme et rural, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner trop des commodités. Le cadre naturel y est préservé, bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, elle offre néanmoins un climat modéré avec des précipitations moyennes de 177 mm par mois.
Côté éducation, Boiry-Saint-Martin propose une école maternelle au sein du regroupement pédagogique intercommunal (RPI), notamment l’École maternelle RPI 22 située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’école primaire, l’École primaire RPI 6 est accessible en 4 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture. Les établissements scolaires plus avancés, tels que collèges et lycées, se trouvent à une distance plus importante, au-delà de 1h30 à pied, mais restent facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont présentes dans les villes voisines, telles que Santelys Had Artois et Ternois, situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement assurés par des gares proches, notamment la Gare de Boisleux-au-Mont à environ 19 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement Boiry-Saint-Martin, ce qui renforce son atmosphère paisible mais nécessite l’usage d’un véhicule personnel.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas, à 3,1 %, et une forte participation de la population active qui est de 82,7 %, signe d’une dynamique locale favorable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (84,8 %), avec un taux de locataires limité à 13,4 %. La très grande majorité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Boiry-Saint-Martin 🏘️
Boiry-Saint-Martin étant une petite commune d’environ 258 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés dans les données publiques. Par conséquent, aucun quartier ne peut être listé ni justifié par des critères spécifiques. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boiry-Saint-Martin 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Boiry-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 874 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 347 €. Ces valeurs peuvent varier de 930 € à plus de 3 000 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Boiry-Saint-Martin ?
La catégorie foncière est définie de 1 à 8 par l’administration fiscale selon le standing du bien. Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou consultez votre relevé de propriété. En cas d’absence, vous pouvez la demander à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Boiry-Saint-Martin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ainsi que des aides locales potentielles. Il est recommandé de se renseigner auprès des services locaux et de consulter un conseiller en immobilier pour optimiser le financement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Boiry-Saint-Martin ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : emplacement, surface, état du bien, et comparaison avec des ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Boiry-Saint-Martin ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier l’état général du bien et sa performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’environnement calme de Boiry-Saint-Martin en fait un lieu propice à l’investissement, mais une expertise immobilière est recommandée pour sécuriser l’achat.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Boiry-Saint-Martin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % des logements, avec seulement 5 % d’appartements. Cette configuration influence les prix et les types d’offres disponibles.
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