Prix au m2 Athies : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Athies
À Athies, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2089 €, avec un prix minimum observé autour de 1128 € et un maximum pouvant atteindre 2804 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou à rénover jusqu’aux habitations récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 2697 €, un plancher à 2033 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 4047 € le mètre carré. Cette variation montre une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent plus compacts et situés dans des zones bien desservies.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et pragmatique des prix pratiqués à Athies, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien immobilier et négocier au juste prix, en cohérence avec le marché local.
Introduction à Athies : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Athies est une commune au riche patrimoine historique qui participe fortement à son identité. Son histoire s’inscrit dans un territoire marqué par des sites et des traditions qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Ce passé valorise le cadre de vie et offre un environnement où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement.
La ville compte environ 1059 habitants, avec un âge moyen de 40,12 ans, ce qui traduit une population active et dynamique, tout en conservant une convivialité typique des petites communes. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.
Le cadre de vie à Athies est caractérisé par un équilibre entre espaces résidentiels calmes et une proximité pratique avec les services essentiels. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle plutôt paisible, privilégiée par les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre aéré.
Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs établissements d’enseignement primaire à proximité. Par exemple, l’École primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil est située à environ 1382 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les élèves d’Athies.
Du côté de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas ou la Clinique Psychiatrique le Ryonval. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Athies ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celle de Rœux ou d’Arras sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat y est doux avec une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm et environ 191 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un environnement agréable pour vivre et investir.
En termes d’activités sportives, la commune bénéficie de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour tous les âges.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, le taux de chômage à Athies est de 8,5 %, tandis que la part de la population active est de 71,2 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par une population active engagée.
La répartition entre locataires et propriétaires est équilibrée, avec une majorité de propriétaires (83,2 %) et un taux de locataires de 16,4 %, confirmant l’attractivité de la commune pour l’acquisition immobilière durable. La part des résidences principales atteint 94,7 %, ce qui souligne l’importance d’un habitat stable et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athies 🤔
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Athies ?
Le prix moyen pour une maison à Athies est d’environ 2089 € par m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 2697 € par mètre carré. Ces prix varient en fonction de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Athies ?
Pour obtenir des informations précises sur les transactions récentes, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Cependant, la meilleure approche reste de faire appel à un professionnel de l’immobilier ayant une connaissance fine du marché local, qui vous aidera à estimer votre bien au juste prix.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Athies ?
Choisir une agence immobilière à Athies repose sur plusieurs critères : sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, ainsi que son réseau pour diffuser efficacement votre annonce et attirer les acheteurs. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, garantit une vente rapide et sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Athies ?
À Athies, la grande majorité des logements sont des maisons, ce qui favorise un cadre de vie plus spacieux, souvent avec un extérieur. Cela convient particulièrement aux familles ou aux acquéreurs cherchant un investissement durable. Les appartements, plus rares, peuvent convenir aux personnes recherchant un budget plus contenu ou une proximité avec des services.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Athies ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix du bien, mais aussi de prévoir les frais annexes comme les diagnostics et les travaux éventuels. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’identifier les biens au meilleur rapport qualité/prix et de bénéficier de conseils adaptés à votre situation.
Quelle est la dynamique économique d’Athies et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 8,5 % et une population active à 71,2 %, Athies présente une économie locale stable. Cette dynamique favorise la demande en logements, ce qui soutient les prix au m² et garantit une bonne attractivité pour les acheteurs et investisseurs.
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