Prix au m2 Beaurains : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaurains
À Beaurains, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 156 € par mètre carré, avec un seuil bas à 1 135 € et un plafond pouvant atteindre 2 865 € le m² selon le quartier et l’état du bien. Ces variations traduisent la richesse du marché local, offrant à la fois des opportunités accessibles et des biens plus valorisés.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 2 244 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 186 € et un maximum culminant à 2 981 € le mètre carré. Cette gamme de tarifs permet aux acheteurs de choisir entre différents types d’appartements, du plus abordable au plus qualitatif, selon leurs besoins et leur budget.
Cette différenciation des prix est essentielle pour orienter vos recherches immobilières à Beaurains, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Beaurains : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Beaurains est une commune au patrimoine marqué, qui reflète une histoire locale forte et un développement harmonieux. Cette ville, qui compte environ 5 515 habitants avec un âge moyen de 41,38 ans, offre un équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. La population active représente près de 67 % des habitants, ce qui stimule une économie locale dynamique malgré un taux de chômage de 11,5 %.
Le cadre de vie à Beaurains est agréable, avec une prédominance de maisons (76 %) face aux appartements (24 %), et une large majorité de résidences principales (94,9 %) qui témoignent d’un tissu résidentiel stable et engagé. Le taux de propriétaires atteint 58,6 %, un indicateur de stabilité et d’investissement dans le long terme.
Côté éducation, Beaurains dispose de trois écoles maternelles dont l’École primaire Jean Moulin, située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Jean-Notre-Dame et l’École maternelle Jean Haniquaut, accessibles rapidement en voiture. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les habitants peuvent compter sur des établissements situés à Arras, à une vingtaine de minutes en voiture, tels que le Collège Adam de la Halle ou le Lycée polyvalent Guy Mollet. Cette proximité favorise un accès fluide à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Beaurains ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la ville bénéficie d’une accessibilité rapide à plusieurs centres hospitaliers à Arras, comme le Centre Hospitalier Arras ou le centre de rééducation. Ces infrastructures renforcent la qualité de vie des résidents en assurant un bon niveau de soins à proximité.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Beaurains. Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de gare propre, elle est proche de la Gare d’Arras, accessible en environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les stations de métro ou tramway les plus proches se trouvent également à Arras, ce qui complète l’offre de mobilité.
L’environnement à Beaurains s’appuie sur un parc et jardin unique, ainsi que sur six équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et agréable. Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, invite à apprécier l’extérieur tout en tenant compte des conditions météorologiques.
Enfin, Beaurains se distingue par sa qualité de vie, en offrant un cadre à la fois paisible et connecté, idéal pour les familles et les actifs souhaitant s’installer dans une commune à proximité d’Arras tout en profitant d’un environnement calme.
Quartiers les plus demandés à Beaurains 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel précis pour les quartiers spécifiques les plus demandés à Beaurains. Toutefois, le marché immobilier local montre une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville, notamment pour les maisons familiales qui constituent 76 % du parc immobilier, prisées en raison de leur cadre résidentiel calme et de leur proximité avec les infrastructures scolaires et sportives. Ces zones sont recherchées pour leur accessibilité aux commodités et leur cadre de vie agréable.
Économie et répartition des logements à Beaurains 💼🏠
Le revenu mensuel moyen des habitants de Beaurains est de 2 216 €, ce qui permet une capacité d’achat immobilière en adéquation avec les prix locaux. La population active représente 66,9 % des habitants, illustrant une base économique solide. Le taux de chômage, à 11,5 %, est un indicateur à prendre en compte dans la dynamique économique de la ville.
La répartition du logement indique un équilibre entre maisons et appartements, avec une part importante de propriétaires (58,6 %) et un taux de locataires à 40,7 %. Cette diversité offre des opportunités à la fois pour l’achat et la location, que ce soit pour les primo-accédants ou les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurains ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Beaurains ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beaurains est de 2 156 €, avec des prix variant entre 1 135 € et 2 865 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Beaurains ?
Les appartements à Beaurains se vendent en moyenne à 2 244 € le m², avec un prix minimum de 1 186 € et un maximum pouvant atteindre 2 981 €.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Beaurains ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus réguliers déclarés, et pouvoir hypothéquer un bien existant. Ce prêt permet de financer un achat immobilier ou de mobiliser de la trésorerie personnelle.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt conventionné à Beaurains ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements conventionnés et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beaurains ?
La rentabilité d’un bien ancien dépend du lieu, de la qualité du logement et des charges associées. En moyenne, un retour sur investissement est attendu sur une période de 10 à 15 ans.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Beaurains ?
La souscription se fait en évaluant le niveau de protection nécessaire, en fournissant les caractéristiques du logement, puis en acceptant les conditions et en payant la prime pour activer la couverture.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Beaurains ?
Il est important de prévoir un budget travaux, vérifier l’état général du logement, contrôler le diagnostic de performance énergétique (DPE) et s’assurer de la qualité de la gestion locative ou de l’entretien.
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