Prix au m2 Wailly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Wailly
Si vous envisagez d’acheter une maison à Wailly, il est essentiel de connaître les tendances de prix au mètre carré pour bien évaluer votre investissement. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 2 124 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 472 € à un maximum de 2 557 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes et rénovées.
Pour les appartements, le marché à Wailly est légèrement plus dynamique, avec un prix moyen au m² de 2 697 €. Les prix fluctuent entre 2 033 € et 4 075 € par m², selon la localisation, la qualité du logement et les prestations offertes. Ces données permettent de situer le marché local et d’orienter au mieux votre choix, que vous recherchiez un appartement cosy ou une maison familiale.
Introduction à Wailly : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Wailly est une commune au charme marqué, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Ce village, comptant 1 081 habitants avec un âge moyen de 42,94 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Le tissu éducatif de Wailly est adapté à la vie de famille avec plusieurs établissements accessibles à proximité. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, elle est desservie par des établissements voisins tels que le Collège Adam de la Halle ou le Lycée professionnel Jacques le Caron, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les plus jeunes, trois écoles maternelles et primaires sont disponibles, dont l’École primaire Robert Doisneau, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Wailly, plusieurs infrastructures médicales proches comme le Centre Hospitalier Arras ou le centre de soins psychiatriques Roger Mises assurent un accès rapide aux soins essentiels, à moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, Wailly bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Arras et de plusieurs stations de tramway et métro à une vingtaine de minutes en voiture, renforçant son lien avec les pôles économiques et culturels voisins. Les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin ou Le Touquet, sont également accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Wailly est calme et agréable. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie annuelle de 177 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an, idéaux pour profiter des espaces extérieurs.
Wailly se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt familial et spacieux. Avec un taux de propriétaires élevé à 86,8 % et un taux de locataires modéré de 12,8 %, la commune affiche une stabilité résidentielle notable. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), ce qui souligne l’investissement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,4 %, reflétant une dynamique locale relativement équilibrée entre emploi et vie résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wailly
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Wailly ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces, et transports. À Wailly, le calme, les écoles maternelles proches et la bonne desserte en transports sont des atouts. Il faut aussi analyser la surface, l’état général et prévoir les éventuels travaux. Consulter les prix moyens au m² locaux vous aidera à positionner votre offre.
Comment connaître le prix moyen au m² à Wailly pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wailly est d’environ 2 124 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 697 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers sur place peuvent vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation fiable de mon bien à Wailly ?
Une estimation fiable repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus dans la commune, l’état du marché immobilier local, ainsi que les caractéristiques spécifiques de votre bien (surface, état, agencement). Notre expertise en immobilier local permet d’évaluer au plus juste votre maison ou appartement.
Quels transports facilitent l’accès à Wailly ?
Wailly est bien desservie par les gares d’Arras et de Boisleux-au-Mont, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway dans les environs permettent de rejoindre rapidement les centres urbains. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Lille-Lesquin et de Valenciennes sont accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Wailly pour une famille ?
Avec une population stable, un âge moyen de 42,94 ans, de nombreuses écoles maternelles proches, un environnement calme et des équipements sportifs, Wailly offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant tranquillité et services à proximité.
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