Prix au m2 Dainville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dainville
À Dainville, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 232 €, avec des écarts allant de 1 502 € en prix minimum jusqu’à 2 961 € en prix maximum. Cette amplitude permet de saisir la variation selon l’état, la localisation précise et les prestations de chaque bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 840 €, avec un prix plancher de 1 922 € et un plafond à 3 759 €. Cette différence s’explique par le type de logement et les caractéristiques spécifiques des appartements proposés, souvent adaptés à une clientèle recherchant un cadre de vie plus urbain ou pratique.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur juste de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente dans le contexte local. Elles traduisent également la dynamique immobilière de Dainville, où la majorité des logements sont des maisons (91 %) et où la résidence principale représente 94 % des biens, indiquant un marché stable et ancré dans la durée.
Introduction à Dainville : Un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Dainville, avec ses 5 703 habitants et un âge moyen de 46,58 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Son patrimoine historique, qui façonne son identité, se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui ponctuent la ville, témoignant d’un passé riche et valorisé.
Dainville bénéficie d’un bon équilibre entre vie résidentielle et infrastructures. Côté éducation, on y trouve deux écoles maternelles — l’école maternelle Charles Brisse à environ 17 minutes à pied du centre-ville et l’école maternelle Charles Perrault accessible en 5 minutes à pied — ainsi qu’une école primaire, l’Hippodrome, située un peu plus loin à environ 27 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Diderot est proche, à 24 minutes de marche, tandis que d’autres collèges se situent dans un rayon plus large. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université à son sein, mais plusieurs établissements professionnels sont accessibles à moins de 35 minutes en voiture, offrant des possibilités de formation diversifiées.
Le secteur médical est également bien pourvu avec trois hôpitaux à proximité, dont Santelys Had Artois et Ternois situés à seulement 3 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Dainville ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway sur son territoire, mais elle est desservie par des gares situées à environ 10 minutes en voiture, notamment la gare d’Arras, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel de Dainville contribue à son attrait avec un parc et deux équipements sportifs pour les loisirs et la détente. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée d’environ 177 mm par mois, offrant un équilibre entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 419 €, avec un taux de chômage de 8,2 % et une population active représentant 69 % des habitants, soulignant un tissu socio-économique dynamique et stable.
Les quartiers les plus demandés à Dainville 🏘️
Sur la base de données fiables et sans supposition, Dainville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni classifiés par popularité distincte. Le marché local est plutôt homogène, centré sur des maisons majoritaires (91 %) et une forte proportion de propriétaires (73,8 %), ce qui témoigne d’un cadre résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La demande se concentre principalement sur des secteurs où les commodités sont accessibles rapidement et où l’environnement naturel est préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dainville ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Dainville ?
Le prix au mètre carré à Dainville dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, type de bien, état général, et dynamique du marché local. Pour une estimation fiable, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur. Cela vous permettra d’avoir un prix juste pour votre projet d’achat ou de vente.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 232 €, avec des variations entre 1 502 € et 2 961 € selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 840 € le m², avec des prix allant de 1 922 € à 3 759 €.
Comment bien estimer la valeur de ma maison à Dainville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de solliciter une estimation personnalisée réalisée par un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les spécificités de votre bien, le marché local et les dernières transactions comparables.
Quels sont les éléments à considérer pour réussir la vente de mon bien dans ce secteur ?
Outre le prix au m², l’état du bien, la présentation (photos, visites virtuelles), la visibilité de l’annonce et la qualité du dossier de vente sont essentiels pour attirer les acheteurs et conclure rapidement.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Dainville ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro pour les primo-accédants ou les prêts aidés. Il est conseillé de faire accompagner votre projet par un conseiller qui vous orientera vers la meilleure solution de financement.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Dainville ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement améliore l’attractivité du logement, surtout dans un contexte où les normes se durcissent pour la location des passoires énergétiques.
Comment suivre les évolutions du marché immobilier à Dainville ?
Inscrivez-vous aux alertes immobilières de l’agence locale pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et restez informé des tendances des prix au m² dans le secteur.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Dainville ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour bénéficier d’une expertise locale précise et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans la commune. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 📞🏠✨
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