Prix au m2 Willerval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Willerval
Le marché immobilier à Willerval présente des valeurs de m² intéressantes, reflétant la diversité des biens et de leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1833 €, avec des variations allant d’un minimum de 1115 € à un maximum de 2122 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur emplacement précis, leur état et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1604 €. Là aussi, des variations existent, avec un prix minimum de 975 € et un maximum atteignant 1832 € le mètre carré. Ce panel de prix permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de trouver des opportunités selon leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie attractif.
Ces prix justes au m² à Willerval sont un indicateur précieux pour évaluer votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, en fonction des caractéristiques spécifiques à chaque typologie.
Introduction à Willerval : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Willerval est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, façonne une atmosphère authentique qui séduit de nombreux acquéreurs à la recherche de caractère et de tranquillité.
Avec une population de 659 habitants et un âge moyen de 41,12 ans, Willerval offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux actifs. La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui souligne un environnement résidentiel calme et aéré. Les propriétaires constituent près de 89,8 % des habitants, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une forte proportion de résidences principales (92 %).
La commune bénéficie d’une offre éducative à proximité, même si aucun établissement scolaire n’est directement situé sur son territoire. Les écoles maternelles comme le RPI 91, l’école primaire Lucie Aubrac et la maternelle Pauline Kergomard sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Les collèges Paul Langevin, Henri Wallon et Jean-Jacques Rousseau, ainsi que les lycées polyvalents Pablo Picasso et professionnel La Peupleraie, sont aussi à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Concernant la santé, bien que Willerval ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tels que l’Hôpital Privé de Bois Bernard, le Centre Sainte Barbe ou encore la Clinique Psychiatrique le Ryonval. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transports, Willerval est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Farbus, Vimy ou Bailleul-Sir-Berthoult, situées à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Willerval, bien que modeste en espaces verts avec aucun parc ou jardin recensé directement en ville, est agrémenté par un équipement sportif disponible, encourageant une vie active. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 5.1 % et une population active représentant 76.6 %, Willerval se présente comme une commune dynamique où l’emploi local et les activités économiques contribuent à la stabilité et à l’attractivité du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Willerval 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Willerval ?
Le prix moyen pour une maison à Willerval est d’environ 1833 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1115 € et 2122 € selon l’état et la localisation du bien. Ce prix reflète un marché équilibré, adapté à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un appartement à Willerval ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1604 €, avec une fourchette allant de 975 € à 1832 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans le secteur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Willerval ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des critères déterminants. Il est aussi important de consulter les tendances locales du marché immobilier pour s’assurer que le prix demandé est en adéquation avec le marché.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé est crucial. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais il est souvent plus simple et sûr de confier la vente à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui suit les évolutions juridiques et réglementaires.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Willerval ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider et vérifier votre éligibilité.
Quels sont les moyens de transport pour accéder facilement à Willerval ?
Willerval est proche de plusieurs gares comme celles de Farbus ou Vimy, facilitant les déplacements en train. Les principaux aéroports régionaux comme Lille-Lesquin sont accessibles en voiture, améliorant l’accessibilité à la commune.
Quelle est la répartition du logement à Willerval ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est élevé (89.8 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Comment connaître le prix moyen des maisons vendues à Willerval et dans les environs ?
Votre conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative et les données des ventes récentes pour vous fournir une estimation juste et adaptée au marché de Willerval et des communes voisines comme Farbus.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Willerval, notre agence vous accompagne à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise de votre bien, découvrir les meilleures opportunités ou être informé des nouvelles annonces grâce à nos alertes personnalisées. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller ou à nous contacter directement pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
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