Prix au m2 Farbus : Découvrez le juste prix au mètre carré pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Farbus
À Farbus, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 005 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 319 € au m² en bas de gamme, jusqu’à 2 336 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces variations permettent d’adapter votre projet d’achat selon vos besoins, que vous recherchiez un bien à restaurer ou une maison plus récente.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé autour de 1 619 € le mètre carré. Là aussi, on observe des écarts intéressants : le prix minimum est de 1 068 € par m², tandis que le prix maximal peut atteindre 1 890 € par mètre carré selon l’emplacement et la qualité du logement. Cette diversité de prix permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget dans ce secteur.
Introduction à Farbus : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Farbus est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, attirant ainsi une population stable et équilibrée. Avec ses 617 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Farbus offre un cadre de vie où familles et actifs trouvent un équilibre agréable entre calme et proximité des commodités.
Le village s’inscrit dans une histoire locale forte, marquée par un patrimoine qui témoigne de son identité rurale et de son évolution au fil des décennies. Ce passé se ressent dans l’architecture et les espaces publics, conférant à Farbus un charme authentique.
Le cadre général de la commune est principalement résidentiel, avec une prédominance nette des maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce choix architectural reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. La majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), ce qui indique une population installée sur le long terme, avec un taux de propriétaires élevé de 80,1 %. Le taux de locataires est quant à lui modéré, autour de 19,2 %, assurant une certaine stabilité.
En termes d’éducation, même si la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable. Par exemple, l’École maternelle Pauline Kergomard est à 1342 secondes à pied (environ 22 minutes), ou seulement 176 secondes en voiture. Les écoles primaires privées Sainte Thérèse et des Coquelicots restent également proches, offrant des options pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance accessible en voiture, notamment le Collège Paul Langevin à 585 secondes en voiture et le Lycée polyvalent Pablo Picasso à 601 secondes.
Concernant la santé, Farbus ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture : l’Hôpital Privé de Bois Bernard à environ 625 secondes, la Clinique Psychiatrique le Ryonval à 739 secondes, et la Polyclinique de Riaumont à environ 806 secondes de route.
Pour les transports, la commune est desservie par une gare locale (Gare de Farbus), située à seulement 702 secondes à pied ou à 186 secondes en voiture du centre-ville. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Bien que Farbus ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la proximité de la gare permet de compenser cette absence.
Au niveau de l’environnement, Farbus offre un cadre naturel agréable avec notamment un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie, même si les heures d’ensoleillement direct sont faibles.
Sur le plan économique, la population active représente environ 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,2 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable et une dynamique locale encourageante pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Farbus ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Farbus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Farbus est d’environ 2 005 €, avec des variations entre 1 319 € et 2 336 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 619 € le m², avec des prix allant de 1 068 € à 1 890 €. Ces différences dépendent de l’emplacement et des prestations offertes par le logement.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix d’une maison à Farbus ?
L’état du bien, sa superficie, la proximité des transports comme la gare, et la qualité de vie locale (écoles, commerces, services) sont des critères importants pour une estimation précise.
Existe-t-il des terrains à bâtir disponibles à Farbus ?
Farbus compte principalement des logements construits, avec une large majorité de maisons. Les opportunités de terrains à bâtir sont limitées, mais la proximité avec les communes voisines peut offrir des alternatives.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier ?
Avec une population de 617 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Farbus attire des familles et des actifs, ce qui soutient une demande stable pour les maisons individuelles dans la commune.
Quels transports facilitent l’accès à Farbus ?
La gare de Farbus, située à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport ou de métro est compensée par la proximité des gares dans les villes voisines.
Quel est le taux de propriétaires à Farbus ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 80,1 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité du marché immobilier local.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Même si Farbus ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes alentours, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est le taux de chômage à Farbus ?
Le taux de chômage est relativement bas, à 6,2 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
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