Prix au m2 Mercatel : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mercatel
À Mercatel, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 186 € par mètre carré. Ce tarif peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du logement, avec un prix minimum constaté à environ 1 260 € le m², tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 948 € le mètre carré.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 2 716 € par mètre carré. La fourchette des prix va de 2 023 € au minimum à 4 071 € au maximum, soulignant une forte demande pour ce type de logement dans la commune. Ces données vous donnent une idée claire des valeurs immobilières, que vous cherchiez à investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Pour compléter votre analyse, il peut être utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines telles qu’Arras, où les tendances immobilières peuvent influencer la dynamique de Mercatel. Une connaissance précise des prix au m² vous permettra de mieux négocier et de cibler votre projet immobilier avec justesse.
Introduction à la Mercatel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Mercatel est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traces du passé et des monuments emblématiques, fait partie intégrante de ce qui rend la ville attrayante. Avec une population de 725 habitants et un âge moyen de 37,68 ans, Mercatel offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Mercatel séduit par son équilibre entre calme rural et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne un habitat familial et individuel privilégié. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 77 %, renforçant le sentiment d’ancrage et de stabilité dans la commune. La part des locataires est limitée à 22 %, tandis que 96,7 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, Mercatel dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Rpi 23, située à seulement quelques dizaines de secondes du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les villes environnantes, notamment le Collège Adam de la Halle et le Lycée Gambetta Carnot, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes Mercatellois.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales accessibles à proximité incluent le Centre Hospitalier Arras et plusieurs centres de soins. Ces établissements sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
La Mercatel bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Boisleux-au-Mont et la Gare d’Arras, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des stations de métro ou tramways, les connexions routières et ferroviaires restent un atout pour les habitants.
Sur le plan environnemental, Mercatel propose un cadre naturel agréable, avec trois équipements sportifs disponibles pour les loisirs et la pratique d’activités physiques. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, un paramètre à considérer pour l’entretien des espaces verts et l’architecture locale.
Économiquement, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, une donnée importante pour évaluer la dynamique locale et les opportunités d’emploi dans la région.
L’ensemble de ces éléments fait de Mercatel une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre entre patrimoine, services et qualité de vie, ce qui explique l’intérêt croissant autour de son marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mercatel 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mercatel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mercatel est de 2 186 €, avec des variations allant de 1 260 € jusqu’à 2 948 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Mercatel ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2 716 € par m2, allant de 2 023 € à 4 071 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les critères à considérer avant d’acheter un bien immobilier à Mercatel ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état général du bien, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé. La majorité des logements étant des maisons, vérifiez aussi la taille du terrain et le nombre de pièces, qui influencent fortement la valeur.
Mercatel est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité, comme la Gare d’Arras à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mercatel pour les enfants ?
Mercatel possède une école primaire maternelle à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transport en commun.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Mercatel ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), tandis que 22 % sont locataires, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat familial.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Mercatel ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage local, des infrastructures scolaires à proximité, un accès rapide aux soins et une bonne desserte ferroviaire. Ces facteurs renforcent la valeur des biens, en particulier des maisons avec jardin.
Quelle est la part des résidences principales à Mercatel ?
Près de 96,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre une population stable et engagée dans sa commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Mercatel ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés.
Quel impact a le climat sur la vie à Mercatel ?
Avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, le climat est modéré, ce qui favorise la végétation locale et la qualité de vie, sans excès d’humidité ou de sécheresse.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mercatel ? 📞🏡
Pour bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré de votre futur logement à Mercatel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier de notre agence. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’évaluation du bien à la signature de l’acte de vente, en vous fournissant un suivi personnalisé et des conseils adaptés à votre situation.
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