Prix au m2 Thélus : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thélus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 995 €, avec des variations allant de 798 € au minimum à 3 101 € au maximum. Cette fourchette traduit la diversité des maisons, entre biens plus anciens ou nécessitant des rénovations, et des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2 653 €, oscillant entre un plancher à 1 377 € et un plafond à 4 151 € selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces écarts illustrent un marché dynamique où la qualité, la taille des pièces et les prestations influent notablement sur la valeur au m².
Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Thélus, afin d’évaluer une offre immobilière en phase avec le marché local.
Introduction à la ville de Thélus : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La ville de Thélus est chargée d’histoire et bénéficie d’un patrimoine qui façonne son identité. Elle séduit par son cadre de vie paisible et ses atouts naturels. Avec une population de 1 303 habitants et un âge moyen de 41,66 ans, Thélus offre un équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures indispensables.
Le tissu éducatif, bien que modeste dans la commune elle-même, est complété par plusieurs établissements accessibles dans les environs proches. Thélus compte trois écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École primaire Marie Curie, l’École maternelle Pauline Kergomard, et l’École primaire des Coquelicots, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements sont situés dans les villes voisines, offrant un large choix éducatif malgré leur distance.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Psychiatrique le Ryonval ou l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité tout en conservant le calme du village.
Les transports publics sont présents dans les environs, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Vimy et la Gare de Farbus, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, ils restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Thélus bénéficie aussi d’un environnement agréable avec un parc et un équipement sportif, propices à une vie active et saine. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement verdoyant.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active est élevée à 74,1 % avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, signe d’un tissu économique local fonctionnel et d’opportunités d’emploi accessibles. La majorité des logements sont des maisons (93 %) avec une part importante de propriétaires (80,8 %) et une présence faible de locataires, ce qui reflète un attachement durable des habitants à leur résidence principale (94,5 %).
Cette stabilité démographique, combinée à un cadre naturel et des infrastructures de proximité, fait de Thélus une commune attractive pour les familles et les acheteurs cherchant un juste équilibre entre vie urbaine et environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Thélus 🏘️
L’analyse des données disponibles n’identifie pas de noms spécifiques de quartiers à Thélus. Cependant, la majorité des biens étant des maisons (93 %), les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles sont logiquement les plus prisés, notamment pour leur cadre de vie calme et familial.
- Secteurs résidentiels avec maisons anciennes rénovées : prisés pour leur charme et leur potentiel de valorisation.
- Zones proches des écoles primaires : attractives pour les familles souhaitant minimiser les trajets scolaires.
- Proximité des espaces verts et équipements sportifs : recherchée pour la qualité de vie et les activités en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thélus ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thélus ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thélus est d’environ 1 995 €, avec des extrêmes allant de 798 € à 3 101 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 653 € au m², variant entre 1 377 € et 4 151 €, reflétant la diversité du parc immobilier et les offres disponibles.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Thélus ?
Le tarif au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations offertes et de la proximité des commodités.
Quelle est la méthodologie pour connaître le prix juste au m² à Thélus ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, le contexte économique local, la demande du marché et les caractéristiques spécifiques des logements.
Comment charger les données immobilières pour suivre l’évolution des prix ?
Les données sont actualisées régulièrement via des bases publiques et professionnelles accessibles aux conseillers immobiliers, assurant une mise à jour continue pour affiner les estimations.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Thélus ?
En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative.
Comment calculer le prix au m² pour un bien à plusieurs pièces ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total de vente par la surface habitable totale. Le nombre de pièces peut influencer la valeur, notamment pour les biens familiaux recherchés.
Y a-t-il des spécificités pour connaître le prix au m² dans le secteur de Thélus ?
Oui, la forte proportion de maisons et la faible densité d’appartements influencent les prix moyens, ainsi que la proximité des écoles et des espaces verts qui valorisent certains secteurs.
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