Prix au m2 Wancourt : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wancourt
Le marché immobilier à Wancourt présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 237 €. Ce prix peut descendre jusqu’à 1 207 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux valorisés atteignent jusqu’à 2 587 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du bien plus ancien nécessitant des travaux à la maison rénovée offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 2 714 €. Les petites surfaces ou celles nécessitant des rénovations peuvent se négocier à partir de 2 037 € le m², tandis que les appartements de standing ou situés dans des secteurs prisés peuvent grimper jusqu’à 4 075 € le m². Ces variations sont à prendre en compte selon vos attentes, que vous cherchiez à investir ou à vous installer durablement.
Ainsi, connaître précisément le prix au m² à Wancourt vous permet d’ajuster votre budget et d’orienter votre recherche vers les biens correspondant à vos objectifs.
Introduction à Wancourt : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Wancourt est une commune riche de son histoire, ancrée dans un patrimoine marqué par son passé et ses constructions typiques de la région. Ce charme historique se conjugue à un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et proche des commodités.
Avec une population de 634 habitants et un âge moyen de 38,36 ans, Wancourt offre une ambiance conviviale et dynamique, propice aux familles comme aux jeunes actifs. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat traditionnel et individuel privilégié. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent environ 21,1 % des habitants. La majorité des biens sont des résidences principales (91,3 %), ce qui confirme un engagement durable des habitants dans la commune.
Sur le plan éducatif, Wancourt dispose d’établissements accessibles à proximité, notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Rpi 59 (à environ 17 secondes en voiture du centre-ville) et l’École maternelle Rpi 59 (à moins d’une minute en voiture). Si aucun collège ou lycée n’est présent directement sur Wancourt, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le Collège Marie Curie ou le Lycée polyvalent Guy Mollet à Arras, offrant un large choix pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales importantes sont disponibles dans un rayon raisonnable, telles que le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
La question des transports est également bien couverte par la proximité de gares comme celle d’Arras, située à une quinzaine de minutes en voiture, et la desserte par plusieurs stations de tramway et métro à Arras. Les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin, restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux, même si un peu plus éloignés.
Sur le plan environnemental, Wancourt bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et un ensoleillement modéré, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa situation invite à profiter de la nature environnante et à une qualité de vie paisible.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage raisonnable de 5,8 % et une population active de 71,4 %, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité. Ce contexte favorable renforce l’attractivité de Wancourt pour les nouveaux acheteurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Wancourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Wancourt est d’environ 2 237 € le m², avec des variations allant de 1 207 € à 2 587 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Wancourt ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les transactions récentes dans le quartier, en tenant compte de la surface, du type de bien et de son état. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner avec un outil d’estimation fiable pour affiner cette valeur.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Wancourt ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec peu d’appartements (environ 1 %).
Quel est le profil des habitants de Wancourt ?
La population est de 634 habitants avec un âge moyen de 38 ans, ce qui reflète une communauté active et familiale, offrant un cadre de vie calme mais vivant.
Quelles écoles sont disponibles à Wancourt ?
Wancourt dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Wancourt ?
Les gares d’Arras et de Rœux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, ces services sont disponibles à Arras.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Wancourt ?
Acheter à Wancourt signifie bénéficier d’un cadre de vie paisible, d’une majorité de maisons individuelles, d’une population stable et d’un accès rapide aux infrastructures éducatives et médicales, tout en étant proche des commodités urbaines.
Comment financer mon achat immobilier à Wancourt ?
Pour un financement adapté, vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées modulables. Il est souvent cumulable avec d’autres aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options en fonction de votre profil.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Wancourt ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
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