Prix au m2 Monchy-le-Preux : Obtenez une estimation précise et juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monchy-le-Preux
À Monchy-le-Preux, le marché immobilier révèle des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 085 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 774 € à un maximum de 3 633 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que d’état général.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 708 €, oscillant entre un minimum de 2 031 € et un maximum de 4 064 € le mètre carré. Cette différence illustre la rareté relative des appartements à Monchy-le-Preux, où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre logement, que vous envisagiez une vente ou un achat. Comprendre le prix au m2 moyen et ses extrêmes vous permet d’apprécier le juste prix du marché local et d’anticiper votre budget immobilier.
Introduction à Monchy-le-Preux : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités
Monchy-le-Preux est une commune où l’histoire se ressent à chaque coin de rue. Son patrimoine est marqué par des lieux qui témoignent du passé, notamment liés aux événements de la Première Guerre mondiale, qui ont façonné l’identité du village. Cette richesse historique attire les amateurs de patrimoine et confère à la ville un charme unique.
Avec une population de 658 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, Monchy-le-Preux offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (87,7 %), vivant dans des résidences principales à hauteur de 94,9 %, et les maisons représentent 99 % du parc immobilier local. Ce profil reflète une commune tournée vers un habitat familial, propice à une vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et une présence notable d’équipements sportifs (3 installations) pour encourager une vie active. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de sérénité.
Côté éducation, Monchy-le-Preux propose des écoles primaires à proximité, notamment l’école primaire Jacques Prévert, accessible en environ 39 minutes à pied (2344 secondes) ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Rpi 59 (33 minutes à pied) et l’école primaire François Rabelais (environ 8 minutes à pied). Aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la ville, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment le collège Germinal et le lycée polyvalent Guy Mollet à Arras, offrant ainsi des options variées pour les familles.
En matière de santé, même si Monchy-le-Preux ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre de Post-Cure Ecoivres I ou le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès aux soins pour les résidents.
Pour les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec la gare de Rœux à environ 350 mètres en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que Lille-Lesquin, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, renforçant ainsi l’attractivité de Monchy-le-Preux pour les professionnels et voyageurs.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 11,1 % et une population active de 67,9 %, ce qui traduit une présence notable de travailleurs, bien que le marché de l’emploi reste à surveiller pour les futurs investisseurs souhaitant louer ou revendre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monchy-le-Preux
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Monchy-le-Preux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 085 € le m², avec des écarts allant de 1 774 € à 3 633 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Monchy-le-Preux ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 708 € le mètre carré, avec un minimum de 2 031 € et un maximum pouvant atteindre 4 064 €. Cette estimation vous permet de mieux cibler votre budget.
Quels types de logements sont majoritaires à Monchy-le-Preux ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un environnement résidentiel plutôt familial.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce intéressant pour Monchy-le-Preux ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) vise à rénover les logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. À Monchy-le-Preux, ce dispositif peut être une opportunité pour valoriser un bien ancien et bénéficier d’aides financières pour des travaux d’amélioration.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Désencombrer, neutraliser la décoration et rafraîchir les peintures peuvent faire toute la différence. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser l’estimation et la présentation de votre bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Monchy-le-Preux ?
Il est essentiel de considérer l’état du logement, notamment en termes de rénovation énergétique, car la majorité des biens sont anciens. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et préparez un budget travaux si nécessaire pour garantir la rentabilité de votre investissement.
Quel est le profil type des habitants et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une majorité de propriétaires (87,7 %) et une faible proportion de locataires (10,7 %), le marché immobilier est plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété, ce qui peut limiter la demande locative mais renforcer la valeur patrimoniale des biens.
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