Prix au m² Fampoux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fampoux
À Fampoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2122 € par m², avec des extrêmes allant de 931 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3273 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des prestations sur le secteur.
Du côté des appartements, bien que rares à Fampoux (ils représentent seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2783 € par m². Les prix peuvent fluctuer entre 1403 € et 4287 € selon la localisation, l’état du logement et ses caractéristiques spécifiques.
Cette fourchette de prix reflète la dynamique locale où la majorité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui explique un marché plutôt stable et orienté vers la propriété. Pour un investissement ou une acquisition à Fampoux, ces valeurs vous donnent une base solide pour évaluer la justesse des offres immobilières.
Introduction à Fampoux : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Fampoux est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son authenticité. Marquée par un patrimoine local qui témoigne des événements et évolutions de la région, elle offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire. Avec une population d’environ 1243 habitants et un âge moyen de 39,02 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre une communauté active et un environnement familial.
Le village se distingue par un cadre naturel agréable, renforcé par la présence de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure environnante.
Côté éducation, Fampoux dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles, notamment avec une école primaire maternelle, l’École Paul Verlaine, idéalement située à seulement quelques secondes du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Arras, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant un accès facile à une offre pédagogique plus large. De même, plusieurs établissements supérieurs et centres de formation technique se trouvent à proximité, offrant des opportunités pour les étudiants.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Fampoux, plusieurs centres médicaux spécialisés sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre de Post-Cure Ecoivres ou le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas, assurant un bon accès aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Rœux ou Biache-Saint-Vaast, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes alentours. Les principaux aéroports régionaux, tels que Lille-Lesquin, restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents ou les professionnels.
Sur le plan économique, la population active représente près de 73 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, témoignant d’un tissu local assez stable. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux de propriétaires atteignant 87,2 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Fampoux
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination ou la demande spécifique par quartiers à Fampoux. La commune se caractérise plutôt par un habitat homogène, composé majoritairement de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans différenciation notable par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fampoux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fampoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fampoux est d’environ 2122 €, avec des variations entre 931 € et 3273 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fampoux ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative est recommandé.
Quels sont les types de biens les plus présents à Fampoux ?
Le marché immobilier de Fampoux est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont rares, avec seulement 1 % du parc immobilier.
Quel est le taux de propriétaires à Fampoux ?
La commune compte une majorité de propriétaires, soit environ 87,2 % des habitants, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Comment se déplacent les habitants de Fampoux ?
Les transports en commun locaux sont accessibles via des gares proches comme Rœux ou Biache-Saint-Vaast. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie à Fampoux ?
Avec environ 177 mm de pluie par mois, Fampoux bénéficie d’un climat qui favorise la verdure et la qualité de vie en plein air, tout en restant tempéré.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Fampoux ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les villes voisines, accessibles rapidement.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Fampoux ?
Outre le prix au mètre carré, il faut prendre en compte les frais d’agence, les frais notariaux, et selon le cas, la TVA immobilière. Ces frais sont réglementés et votre conseiller immobilier vous accompagnera pour une transparence totale.
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