Prix au m2 Avion : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avion
Le marché immobilier à Avion affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1480 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 671 € à un maximum qui peut atteindre 2466 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre immobilière variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, environ 1448 €, avec un prix plancher à 1085 € et un plafond à 2509 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Avion peut aussi bien convenir aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Pour mieux situer ces tarifs, les villes voisines telles que Lens, Sallaumines ou Liévin présentent des prix souvent comparables, avec des fluctuations selon la localisation précise, le type de logement et l’état du marché local. Avion, par son équilibre entre prix accessibles et qualité de vie, demeure une option intéressante pour l’achat immobilier.
Introduction à Avion : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳🏙️
Avion est une ville ancrée dans une histoire industrielle marquée, qui a su préserver son patrimoine tout en se modernisant. Forte d’une population d’environ 17 571 habitants, dont l’âge moyen est de 38,57 ans, elle offre un cadre de vie dynamique et adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
Située dans une zone bien desservie, Avion bénéficie d’infrastructures éducatives complètes avec 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle André Parent accessible à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges tels que le Collège Paul Langevin et le Collège Jean-Jacques Rousseau. Pour les études supérieures, elle dispose de 3 établissements universitaires, comme l’École européenne supérieure en travail social Ests, qui renforcent son attractivité pour les étudiants et les familles.
Sur le plan de la santé, même si Avion ne compte pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à proximité, notamment la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier de Lens, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Les transports jouent un rôle clé dans la qualité de vie à Avion. La ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare d’Avion, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Lens ou d’autres pôles urbains. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Lille-Lesquin, à environ 38 minutes en voiture, cela n’entrave pas la connectivité générale de la ville.
Avion se distingue aussi par son environnement agréable, doté de 2 parcs et jardins et d’une offre sportive conséquente avec 25 équipements sportifs. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air.
La répartition du logement à Avion montre que les maisons représentent 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 26 %. La majorité des habitants sont locataires (57,4 %) mais une bonne part est aussi propriétaire (40,5 %), avec une prédominance de résidences principales à 93,2 %.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2027 €, avec un taux de chômage élevé à 19,1 %, ce qui souligne certains défis locaux, mais aussi un potentiel de développement à saisir. La population active représente 53 % des habitants, un chiffre qui montre une base solide pour la dynamique économique locale.
Quartiers les plus demandés à Avion 🏘️
Sur la base de données fiables, plusieurs secteurs d’Avion attirent particulièrement les acheteurs et locataires :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité des commerces, services et de la gare, idéal pour un quotidien pratique.
- Secteurs proches des équipements sportifs : recherchés pour la qualité de vie et les infrastructures de loisirs.
- Zones résidentielles calmes avec parcs : appréciées des familles pour leur environnement paisible et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avion
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avion ?
Le prix moyen pour une maison à Avion est de 1480 € par m², avec des prix pouvant varier entre 671 € et 2466 € selon le quartier et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Avion ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1448 €, avec un minimum de 1085 € et un maximum pouvant atteindre 2509 €. Pour une estimation précise, tenez compte de l’emplacement et de l’état général du logement.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Avion ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la surface habitable, la qualité du logement, la proximité des écoles et transports, ainsi que les équipements disponibles dans le quartier.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans l'ancien à Avion ?
Investir dans l’immobilier ancien à Avion peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique, en réalisant des rénovations énergétiques et esthétiques, et en profitant des dispositifs fiscaux locaux.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Avion ?
Le DPE est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement favorise l’attractivité et la valorisation du logement, surtout avec les normes de plus en plus strictes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Avion ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, ou faire appel à un professionnel disposant d’outils d’estimation précis et actualisés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Avion ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement agréé. Ce prêt peut être complété par d’autres aides.
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