Prix au m2 Givenchy-en-Gohelle : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Givenchy-en-Gohelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la ville. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2036 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 811 € à un prix maximum pouvant atteindre 3257 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus modernes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2770 €, avec un prix minimum de 1901 € et un pic à 3889 €. Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les logements bien situés ou offrant un bon confort.
Cette dynamique des prix au m² témoigne d’un marché immobilier à Givenchy-en-Gohelle où chaque projet, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, peut trouver une juste valeur selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Introduction à Givenchy-en-Gohelle : Un cadre de vie attractif au cœur du Pas-de-Calais 🌳
Givenchy-en-Gohelle est une commune riche d’histoire, marquée par son passé industriel et minier qui a façonné son identité et son patrimoine. Cette histoire est encore visible dans les espaces urbains et les monuments, apportant une dimension culturelle forte qui attire les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
La ville compte aujourd’hui environ 2049 habitants, avec un âge moyen de 42,37 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie offre un cadre de vie dynamique, avec des infrastructures adaptées à différents profils d’acheteurs.
Située dans un environnement agréable, Givenchy-en-Gohelle propose un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans une commune à taille humaine. Le tissu éducatif est bien structuré, avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Dolto-Ferry, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les élèves plus âgés, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, comme le Collège Jean Vilar et le Lycée Henri Darras à Liévin, accessibles en quelques minutes en voiture.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, elle est bien desservie par des établissements proches comme la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier Lens, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles de Vimy, Avion et Liévin, ce qui rend Givenchy-en-Gohelle accessible depuis les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont également à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Côté environnement, la commune ne compte pas de parcs ou jardins mais bénéficie d’un climat tempéré avec environ 177 mm de pluie par mois et plusieurs équipements sportifs (4 au total), soutenant une vie active et saine au quotidien.
Sur le plan économique, Givenchy-en-Gohelle affiche un revenu mensuel moyen de 3083 €, un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, favorisant l’emploi et le pouvoir d’achat des résidents.
La répartition du logement est également un indicateur important : la ville est principalement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 82,6 %, ce qui démontre une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,4 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %) avec peu de résidences secondaires.
Quartiers les plus demandés à Givenchy-en-Gohelle
Il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers distincts à Givenchy-en-Gohelle. La ville, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers reconnus ayant une demande immobilière différenciée. Le marché local est homogène, avec une prédominance des maisons individuelles qui attirent principalement des familles cherchant un cadre de vie paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givenchy-en-Gohelle 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Givenchy-en-Gohelle ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2036 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2770 €. Ces valeurs varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien à Givenchy-en-Gohelle ?
Pour une estimation précise et réaliste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut utiliser un outil d’analyse comparative des biens et sa connaissance approfondie du marché pour vous fournir une évaluation au plus juste.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Grâce à un suivi régulier et à des bilans de commercialisation, vous optimisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Givenchy-en-Gohelle ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, mais des prêts conventionnés peuvent financer jusqu’à la totalité de l’achat d’un logement neuf, sous réserve de critères spécifiques. Votre conseiller vous aide à identifier les solutions de financement adaptées.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Givenchy-en-Gohelle ?
La localisation reste primordiale : privilégiez des biens proches des commodités et bien desservis. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente, tandis que certains dispositifs fiscaux peuvent optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Givenchy-en-Gohelle ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, offrant un cadre familial et stable, avec un fort taux de propriétaires et une ambiance conviviale. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des transports renforce l’attractivité.
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