Prix au m2 Loos-en-Gohelle : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Loos-en-Gohelle
À Loos-en-Gohelle, le marché immobilier affiche un prix moyen au mètre carré de 1 614 € pour les maisons, avec des écarts allant d’un prix mini de 691 € à un prix maxi de 2 706 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour tous les profils d’acheteurs. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 825 €, avec un prix minimum constaté à 1 159 € et un plafond pouvant atteindre 2 933 €. Cette différence souligne l’intérêt grandissant pour les logements collectifs dans cette commune.
Ces données mettent en lumière un marché immobilier équilibré, où la maison reste majoritaire (89 % des logements), tandis que les appartements représentent 11 % de l’offre. Ce contexte favorise une approche adaptée selon que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à la ville de Loos-en-Gohelle : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Loos-en-Gohelle est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 6 850 habitants, avec un âge moyen de 40,66 ans, la ville attire des ménages à la recherche d’un environnement à la fois familial et actif. Son histoire minière, qui a façonné son identité, confère un charme unique à la commune, visible dans son architecture et ses lieux culturels.
Le cadre de vie à Loos-en-Gohelle se distingue par un bon équilibre entre espaces verts et infrastructures. La ville compte trois parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, garantissant aux résidents des activités de plein air et de loisirs variées. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, typique du nord de la France.
Côté éducation, Loos-en-Gohelle offre un réseau complet pour les familles avec trois écoles maternelles – Victor Hugo, Louis Pasteur et Emilienne Moreau – situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, notamment le Collège Jean Jaurès, facilement joignable en moins de 25 minutes à pied. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, mais les lycées et établissements supérieurs voisins restent accessibles en véhicule.
Concernant la santé, bien que Loos-en-Gohelle ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, tels que le Centre Antoine de Saint Exupéry et le Centre Hospitalier de Lens, accessibles en moins de 7 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Les transports sont également un atout important. La gare de Loos-en-Gohelle, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines et la métropole lilloise. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, sa situation géographique permet un accès rapide aux infrastructures régionales.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 120 €, avec un taux de chômage de 13,7 %, et une population active représentant 63,1 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), avec une part importante de propriétaires (59,8 %) contre 39,1 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée.
Quartiers les plus demandés à Loos-en-Gohelle
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Loos-en-Gohelle. Cependant, les zones proches des écoles maternelles et collèges sont généralement prisées, notamment celles offrant un accès facile aux espaces verts et aux équipements sportifs, critères souvent valorisés par les familles et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loos-en-Gohelle 🏡❓
Quel est le prix moyen au m2 à Loos-en-Gohelle ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 614 € pour les maisons et 1 825 € pour les appartements, avec des variations selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Loos-en-Gohelle ?
Les prix peuvent fluctuer en fonction de la demande locale, des projets urbains et des conditions économiques, mais restent globalement stables grâce à un marché équilibré.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Loos-en-Gohelle ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui est favorable pour les acheteurs cherchant de l’espace, tandis que les appartements représentent 11 % du parc.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans cette ville ?
L’état général du bien, sa superficie, sa localisation précise, la proximité des écoles, des transports et des espaces verts sont des facteurs déterminants.
Quel est le taux de propriétaires à Loos-en-Gohelle ?
Près de 60 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Loos-en-Gohelle compte trois écoles maternelles et un collège directement dans la commune, assurant une offre éducative adaptée aux familles.
Y a-t-il des hôpitaux à Loos-en-Gohelle ?
La ville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Antoine de Saint Exupéry.
Comment fonctionne la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine sous conditions, notamment pour l’achat d’une résidence principale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien, avec des conditions de revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Loos-en-Gohelle ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état du logement, les rénovations, et la localisation. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier pour une évaluation précise.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ces frais sont réglementés et plafonnés par la loi.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Loos-en-Gohelle ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et précis à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec nos conseillers, trouvez rapidement le bien idéal au juste prix au m² et profitez pleinement de la vie dans cette commune riche de son patrimoine et de ses infrastructures. 🏡📩
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