Prix au m2 Annay : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Annay, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 702 € par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 682 € à un prix maxi de 2 684 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à des maisons rénovées ou bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est proche, autour de 1 734 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 166 € et un maximum à 2 696 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements est caractéristique d’un marché où l’offre d’appartements reste limitée (7 % du parc immobilier), mais où la demande est présente.
Cette répartition des prix au m2 reflète un marché où le logement majoritaire est la maison (93 %), ce qui explique la valeur légèrement plus stable et élevée des maisons, prisées pour leur espace et leur cadre de vie. Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien à Annay, en leur offrant une base fiable pour évaluer leur projet immobilier.
Introduction à la ville d’Annay : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫
Annay se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité locale. La ville, avec ses 4 544 habitants, offre un cadre de vie où la moyenne d’âge est de 40,4 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs. Ce dynamisme démographique soutient un environnement vivant et bien équipé.
Sur le plan éducatif, Annay dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Emilienne Moreau située à environ 26 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture) et l’École maternelle André Pantigny, plus proche à moins de 10 minutes à pied. L’école primaire Joliot-Curie, accessible en un quart d’heure à pied, complète l’offre scolaire de proximité. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines à environ 4 à 60 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour les familles.
En matière de santé, bien qu’Annay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre d'Autodialyse Adh de Lens à environ 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et l’Hôpital à Domicile Région de Lens. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Côté transports, même si la ville ne compte pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Pont-à-Vendin accessible en 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité d’Annay pour les personnes travaillant ou étudiant dans les environs.
Sur le plan environnemental, Annay bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et propose onze équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 132 € et un taux de chômage de 11,3 %, avec 65,6 % de la population en activité. La majorité des habitants sont propriétaires (73 %) et occupent leur résidence principale (93,5 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Annay 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques identifiés comme les plus demandés à Annay. Cependant, la forte proportion de maisons (93 %) indique une préférence marquée pour les zones résidentielles offrant des espaces individuels, prisées notamment par les familles et les propriétaires cherchant un cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annay
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Annay ?
Le prix moyen pour une maison à Annay est d’environ 1 702 € par m², avec une fourchette allant de 682 € à 2 684 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Annay ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 734 €, avec des variations entre 1 166 € et 2 696 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état et la proximité des commodités.
Quels critères influencent le prix au m2 à Annay ?
L’emplacement, la qualité du bien, la surface habitable, l’état général et les équipements proches (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour une estimation juste.
Quel est le profil type des habitants d’Annay ?
Annay compte 4 544 habitants avec une moyenne d’âge de 40,4 ans. La majorité sont propriétaires (73 %) et résident dans leur résidence principale (93,5 %).
Y a-t-il des écoles à Annay ?
Oui, Annay possède deux écoles maternelles et une école primaire. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Annay ?
La ville est proche de plusieurs gares telles que Pont-à-Vendin. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Lille et Valenciennes sont accessibles en voiture. Aucun métro ou tramway ne dessert directement Annay.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou du compromis, et la gestion des visites. Ils sont réglementés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bien estimer un bien ancien à Annay ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général, les travaux éventuels et consulter les ventes récentes dans le secteur pour apprécier la valeur réelle.
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