Prix au m2 Angres : Obtenez une estimation juste pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angres
À Angres, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 708 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 847 € et un maximum pouvant atteindre 2 991 €. Cette amplitude témoigne de la variété des types de maisons proposées, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 977 €, avec des prix allant de 1 374 € à 2 893 €. Ces chiffres montrent que l’offre en appartements, bien que minoritaire, reste attractive, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens à un prix au mètre carré cohérent.
Cette répartition des prix au m2 permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du marché immobilier à Angres, facilitant ainsi les décisions d’achat ou de mise en vente.
Introduction sur la ville d’Angres : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Angres est une commune au riche passé industriel qui a su préserver son patrimoine tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Son histoire minière a laissé un héritage architectural et culturel qui contribue à son identité forte et appréciée des habitants. Avec une population de 4 719 habitants et un âge moyen de 40,64 ans, Angres offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, attirant aussi bien les familles que les actifs.
Le cadre de vie à Angres se distingue par une ambiance paisible et des infrastructures complètes. La présence d’une école primaire publique, l’École Adrienne Berteloot, ainsi que deux écoles maternelles (Dolto-Ferry et Lamartine-Maison Pour Tous) dans un rayon accessible à pied ou en voiture, assure une bonne prise en charge des jeunes enfants. Pour les collégiens, plusieurs établissements proches, tels que le Collège Descartes-Montaigne, sont facilement accessibles. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, ceux-ci sont implantés à proximité, offrant un accès rapide aux formations secondaires et supérieures.
Sur le plan de la santé, bien qu’Angres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lens et la Polyclinique de Riaumont, assurant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend pas d’aéroports, de gares ferroviaires, ni de stations de métro ou tramway sur place, est complété par la proximité de plusieurs infrastructures dans les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
Côté environnement, Angres bénéficie d’un climat avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, et offre 10 équipements sportifs qui contribuent à la vie locale et à la qualité du quotidien des habitants. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle compense par une atmosphère tranquille et des espaces propices aux activités de plein air.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (55,3 %), mais le taux de locataires reste significatif (43,4 %), ce qui traduit une mixité sociale intéressante. La part des résidences principales atteint 95,5 %, confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 168 €, avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active qui représente 64,2 % des habitants. Ces données reflètent une économie locale relativement stable, avec des perspectives pour les ménages souhaitant s’installer ou investir dans le secteur immobilier.
À noter, la demande immobilière à Angres est concentrée sur les quartiers au cœur de la commune, où la qualité de vie et la proximité des services sont des facteurs clés pour les acquéreurs. Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre calme, la présence d’équipements sportifs et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angres ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Angres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angres est de 1 708 €, avec des variations de 847 € à 2 991 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Angres ?
L’estimation d’un appartement repose sur un prix moyen au m² de 1 977 €, avec une fourchette allant de 1 374 € à 2 893 €. Il est conseillé d’utiliser des outils en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Angres ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, les équipements à proximité, ainsi que la typologie du bien, sont des éléments déterminants pour le calcul du prix au mètre carré.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Angres ?
Pour une estimation juste et précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller connaît le marché et les spécificités d’Angres pour vous accompagner efficacement.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. D’autres prêts aidés peuvent également être sollicités selon votre situation.
Comment se passe la signature d’un mandat de vente dans cette région ?
Différents types de mandats existent, allant du mandat simple au mandat semi-exclusif, chacun offrant des services adaptés à vos besoins pour une vente optimale.
Quel est le taux de propriétaires à Angres ?
Le taux de propriétaires est de 55,3 %, ce qui signifie qu’une majorité des habitants sont installés durablement dans leur logement.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans le parc immobilier ?
Angres compte 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, ce qui oriente le marché vers des habitats individuels.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Angres pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre expertise en immobilier, bénéficiez d’une estimation fiable et personnalisée qui vous aidera à réussir votre projet en toute sérénité. N’attendez plus pour nous contacter et avancer dans votre parcours immobilier à Angres !
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