Prix au m2 Villers-au-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-au-Bois, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 802 €, avec des variations allant d’un prix mini de 964 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 335 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation au sein même de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 697 €, avec un prix minimal de 2 037 € et pouvant monter jusqu’à 4 075 € le m². Cette différence s'explique notamment par la demande spécifique sur ce type de logement, souvent plus recherché pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ces prix au m² à Villers-au-Bois sont à comparer avec ceux des villes voisines pour mieux situer votre projet et ajuster votre budget immobilier. Cette connaissance fine vous permet d’envisager une acquisition ou une vente au prix juste, en adéquation avec le marché local.
Introduction à Villers-au-Bois : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Villers-au-Bois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par des vestiges et monuments qui témoignent de son passé. Ces éléments façonnent l’identité locale et attirent les amateurs d’histoire ainsi que les familles en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 611 habitants, Villers-au-Bois offre un cadre de vie convivial, où la moyenne d’âge est de 37,33 ans, reflétant une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs. Ce profil démographique contribue à un tissu social vivant, avec une bonne cohésion entre les habitants.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, caractérisé par un climat doux avec en moyenne 177 mm de précipitations par mois et environ 129 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise un quotidien agréable, propice aux activités de plein air, notamment grâce à ses un équipement sportif disponible pour les habitants.
Côté éducation, même si Villers-au-Bois ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées dans ses limites, les établissements voisins restent accessibles à une distance raisonnable. Par exemple, plusieurs écoles maternelles et primaires comme l’École maternelle publique Rpi 82 ou l’École primaire Rpi 68 se situent à moins de 40 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés et publics sont également accessibles, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que Villers-au-Bois ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Maison de Repos Maroeuil - Centre Hospitalier Arras ou l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes. Cette proximité garantit un accès facile aux soins et à l’accompagnement médical.
Pour les déplacements, la commune profite de la proximité de plusieurs gares comme la Gare de Frévin-Capelle ou celle de Maroeuil, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, dont l’Aéroport de Lille-Lesquin, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux, favorisant ainsi la mobilité des habitants.
Le parc immobilier de Villers-au-Bois est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition se traduit par un marché plutôt orienté vers les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie avec espace et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec des résidences principales qui représentent près de 96 % des logements.
Sur le plan économique, Villers-au-Bois affiche un taux de chômage d’environ 6 %, avec une population active de 75,1 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-au-Bois 🏘️❓
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de respecter la législation en vigueur qui peut évoluer. Pour rester informé, il est possible de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier, mais ces sujets peuvent vite devenir complexes. Pour sécuriser votre vente, il est judicieux de confier votre projet à un conseiller immobilier qui suit régulièrement les évolutions juridiques et réglementaires. Avec un accompagnement personnalisé, vous bénéficiez de conseils adaptés pour éviter les erreurs et réussir votre transaction en toute sérénité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Villers-au-Bois ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné. Il peut couvrir la totalité du coût du logement, hors frais annexes comme les frais de notaire. Ce prêt doit être accordé par une banque ayant signé une convention avec l’État. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre éligibilité et optimiser vos financements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villers-au-Bois ?
La rentabilité dépend du type de bien, de son emplacement et de la gestion locative. En tenant compte des frais liés à l’achat, à l’entretien, et aux charges, la durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans. Villers-au-Bois, avec son marché stable et majoritairement composé de maisons, offre un bon potentiel pour les investisseurs cherchant un équilibre entre prix d’achat et valorisation progressive.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur. Ce délai est un gage de sécurité pour l’acheteur dans toutes les communes, y compris Villers-au-Bois.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison ou un appartement à Villers-au-Bois ?
Choisir une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une connaissance fine du marché et des prix au m² spécifiques à Villers-au-Bois. Une bonne agence vous aide à estimer votre bien au juste prix, à organiser les visites et à gérer les aspects juridiques de la vente. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction fluide et au meilleur prix. N’hésitez pas à faire appel à une agence disposant d’une forte présence locale et d’un réseau adapté à votre secteur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villers-au-Bois ? 📞🏠
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