Prix au m2 Fouquières-lès-Lens : Découvrez les tendances justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fouquières-lès-Lens, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 678 €, avec un prix minimal observé à 703 € et un maximum pouvant atteindre 2 878 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 468 €, avec des prix qui démarrent à 1 081 € et peuvent grimper jusqu’à 2 465 € selon les caractéristiques et l’emplacement du logement. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier et estimer au plus juste la valeur des biens qui vous intéressent dans cette commune.
Introduction à Fouquières-lès-Lens : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Fouquières-lès-Lens est une commune au passé marqué par son héritage industriel et minier, qui a façonné son identité et son patrimoine local. Aujourd’hui, elle offre un cadre de vie agréable à ses 6 134 habitants, dont l’âge moyen est de 39,64 ans, témoignant d’une population active et dynamique.
Cette ville se distingue par un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec notamment un parc accessible pour les loisirs en plein air et neuf équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribue à des saisons bien définies, favorables à la vie en communauté.
Côté éducation, Fouquières-lès-Lens dispose de trois écoles maternelles : l’École maternelle Jules Ferry, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Jacques Prévert accessible en 11 minutes à pied, et l’École primaire Jean Macé à moins de 13 minutes de marche. Pour les collégiens, deux établissements publics et un privé sont à proximité, notamment le Collège David Marcelle et le Collège Emile Zola, ainsi que l’École secondaire privée musulmane Alpharabius.
Bien que la commune ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements comme le Lycée polyvalent Louis Pasteur ou le Centre Afpi à Hénin-Beaumont sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.
Sur le plan de la santé, un hôpital, l’Etablissement Hopale - Centre Sainte Barbe, se trouve à seulement 26 minutes à pied du cœur de la ville, complété par des infrastructures telles que la Polyclinique Médicale et Chirurgicale d'Hénin-Beaumont, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, Fouquières-lès-Lens bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares proches, notamment celles de Billy-Montigny et de Coron de Méricourt, situées à moins de 30 minutes à pied. La proximité des aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes facilite également les voyages longue distance.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant environ 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La population est presque également répartie entre locataires (48,6 %) et propriétaires (48,8 %), avec une large majorité de résidences principales (92,1 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 983 €, avec un taux de chômage qui reste élevé à 14 %, reflet des défis économiques régionaux. La population active représente environ 58,5 % des habitants, ce qui démontre une présence importante de personnes en âge de travailler.
Les quartiers les plus demandés à Fouquières-lès-Lens 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fouquières-lès-Lens. En l'absence de sources vérifiées sur la nomenclature des quartiers, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des axes de transport pour leur attractivité, ainsi que sur les secteurs bénéficiant de bonnes infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fouquières-lès-Lens
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fouquières-lès-Lens ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Pour exercer ce droit, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au m² moyen à Fouquières-lès-Lens pour une estimation ?
Le prix moyen au m² dépend du type de bien et de son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales pour vous fournir un prix juste, tenant compte de l’état du marché immobilier local.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Fouquières-lès-Lens ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût du financement. Pour en bénéficier, il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux.
Comment estimer le prix des maisons vendues dans le quartier de Fouquières-lès-Lens ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que le registre des « Demandes de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’un estimateur en ligne et d’une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Fouquières-lès-Lens ?
Le prix au m² est impacté par l’emplacement du bien, son état, la surface, la qualité de la construction ainsi que l’offre et la demande dans la commune. Les projets urbains, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé jouent également un rôle important.
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