Prix au m2 Hulluch : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hulluch, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 307 €, avec des écarts allant de 1 052 € au minimum à 3 336 € au maximum. Ces variations illustrent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou atypiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 081 €, avec un prix minimal de 1 146 € et un maximum pouvant atteindre 2 989 €. Ces chiffres montrent que les logements en copropriété à Hulluch restent une option accessible pour les primo-accédants ou investisseurs, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite s’implanter ou vendre à Hulluch, car elles permettent de positionner son bien de manière juste sur le marché, en tenant compte des caractéristiques spécifiques à chaque typologie.
Introduction à Hulluch : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏘️
La ville de Hulluch, avec ses 3 377 habitants et un âge moyen de 40,15 ans, offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des grands pôles urbains. Son histoire marquée par un riche patrimoine industriel et minier contribue à forger une identité locale forte, entre traditions et modernité.
Hulluch séduit par son cadre de vie paisible, où la majorité des logements sont des maisons (94 %), témoignant d’un tissu résidentiel plutôt familial et stable. La population est composée majoritairement de propriétaires (54,5 %), ce qui reflète un attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, Hulluch dispose de deux écoles maternelles, dont l’école Jean-Claude Casadesus située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Pierre Perret accessible en un peu moins de 14 minutes à pied. La présence de l’école primaire Yves Cousteau complète l’offre éducative de proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le collège Antoine de Saint-Exupéry et le lycée Voltaire, facilitant ainsi la scolarité des jeunes Hulluchois.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et unités de dialyse sont situés à proximité, à environ 4 à 7 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports autour de Hulluch assurent une bonne accessibilité, avec plusieurs gares proches comme la gare de la Bassée à 7 minutes en voiture, et des stations de métro et tramway accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les métropoles alentour. Les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes sont également à moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est calme, sans parcs ou jardins publics majeurs, mais avec six équipements sportifs qui contribuent à une vie active et dynamique. Le climat local est marqué par environ 177 mm de pluie par mois, apportant une atmosphère tempérée, propice à une qualité de vie agréable.
Economiquement, Hulluch affiche un revenu moyen mensuel de 2 169 €, avec un taux de chômage de 12,9 %, et une population active représentant 62,2 % des habitants. Ces chiffres indiquent une économie locale en phase avec la moyenne régionale, avec des opportunités d’emploi et un tissu social équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Hulluch 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement le nom des quartiers les plus demandés à Hulluch. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sans supposer ou inventer des informations. Cette absence d’information souligne l’importance de s’appuyer sur une expertise locale pour identifier les zones à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hulluch ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hulluch ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hulluch est d’environ 2 307 €, avec une fourchette allant de 1 052 € à 3 336 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Hulluch ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 081 € le m², avec des prix variant entre 1 146 € et 2 989 €, offrant ainsi une bonne diversité pour les acheteurs.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Hulluch ?
L’emplacement reste prioritaire : proximité des commodités, qualité du quartier et accessibilité. Il faut aussi prendre en compte la surface, l’état général, et l’historique des ventes similaires dans la ville.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements énergétiquement inefficaces (classe F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper les travaux pour valoriser son bien.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Hulluch ?
Avec 94 % de maisons dans le parc immobilier, Hulluch offre un cadre familial stable et une forte proportion de propriétaires. Le marché est donc propice à un investissement durable.
Comment se décompose la répartition locative à Hulluch ?
Le taux de locataires est de 43,2 % contre 54,5 % de propriétaires, ce qui montre un équilibre intéressant entre location et accession à la propriété.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une vente ou location à Hulluch ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi, avec un plafond fixé au mètre carré de surface habitable.
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