Prix au m2 Souchez : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souchez, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère recherché de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 864 €, avec des variations comprises entre 956 € au minimum et un sommet à 3 202 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus abordables à des propriétés bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 3 115 €, pouvant descendre jusqu’à 2 160 € et atteindre un maximum de 4 432 €. Cela traduit un marché dynamique où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande importante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces chiffres permettent aux acquéreurs et vendeurs de se positionner avec précision et d’estimer leur bien à sa juste valeur, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement à Souchez.
Introduction sur la Souchez : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
La commune de Souchez, forte de ses 2 664 habitants avec un âge moyen de 42,55 ans, offre un environnement de vie particulièrement équilibré. Son histoire est profondément marquée par son patrimoine, notamment lié à la Première Guerre mondiale, avec des sites mémoriels et monuments qui façonnent l’identité authentique et respectée de la ville. Ce riche héritage attire chaque année de nombreux visiteurs et participe à l’attractivité locale.
Le cadre de vie y est agréable et paisible, avec une forte prédominance de maisons (87 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (13 %), ce qui séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un habitat plus spacieux. La majorité des logements (94,3 %) sont des résidences principales, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, appuyée par un taux de propriétaires élevé (76,4 %) et un taux de locataires modéré (22,7 %).
En matière d’éducation, Souchez dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, notamment l’École maternelle Onésime Brassart, facilement joignable à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, telles que Liévin, accessibles en voiture en moins de dix minutes, garantissant une bonne couverture scolaire pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, comme le Centre d’Autodialyse de Liévin et la Polyclinique de Riaumont, accessibles en moins de dix minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Lens, à un quart d’heure environ, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports publics et les infrastructures sont bien développés dans les environs, avec des gares proches à Liévin, Loos-en-Gohelle et Vimy, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. Bien que Souchez ne soit pas desservie directement par des métros ou tramways, la proximité des axes routiers et ferroviaires permet une bonne accessibilité.
L’environnement naturel et sportif contribue aussi à la qualité de vie : la ville compte deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, combinés à un climat marqué par environ 177 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation abondante et un cadre verdoyant.
Sur le plan économique, Souchez présente un revenu mensuel moyen de 2 410 €, avec un taux de chômage de 7,1 % et une population active de 70,1 %, traduisant une économie locale stable et un potentiel d’emploi intéressant pour les habitants.
Quartiers les plus demandés à Souchez
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Souchez. Cependant, la forte proportion de maisons et une stabilité résidentielle élevée suggèrent que les zones résidentielles proches du centre-ville, avec accès facile aux commodités et aux écoles, sont particulièrement recherchées, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souchez
Quels sont les prix moyens au m2 à Souchez pour une maison et un appartement ?
À Souchez, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 864 €, avec des extrêmes allant de 956 € à 3 202 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 3 115 €, avec une fourchette allant de 2 160 € à 4 432 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Souchez ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (87 %), tandis que les appartements représentent 13 %. La majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui montre une forte stabilité du marché.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Souchez ?
Souchez dispose d’une école maternelle dans la commune, notamment l’École maternelle Onésime Brassart facilement accessible. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines comme Liévin, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelle est la situation sanitaire pour les habitants de Souchez ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles, tels que le Centre d’Autodialyse d’Adh à Liévin, la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier de Lens, garantissant une bonne couverture médicale.
Quels sont les transports disponibles à Souchez ?
Souchez bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares à Liévin, Loos-en-Gohelle et Vimy, facilitant les déplacements. Les aéroports et métros sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour une vente ou un achat à Souchez ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que la gestion des démarches administratives. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment estimer le prix d’une maison à Souchez ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens, prenant en compte les prix au mètre carré, l’état du logement, son emplacement et les tendances du marché local. Une estimation précise est possible grâce à l’expertise immobilière locale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité en notifiant le vendeur.
Comment accélérer la vente d’une maison à Souchez ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir l’intérieur et corriger les petits défauts pour valoriser le bien et séduire les acheteurs potentiels.
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