Prix au m2 Mazingarbe : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazingarbe
Le marché immobilier à Mazingarbe présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 762 €, avec une fourchette allant de 734 € au minimum jusqu’à 3 132 € au maximum selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 432 €, avec des prix pouvant débuter à 1 139 € et s’élever jusqu’à 2 333 € dans les secteurs les plus prisés. Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Mazingarbe, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence principale.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix au mètre carré varient également, reflétant la dynamique propre à chaque secteur. Ces références sont essentielles pour ajuster votre projet immobilier et négocier au plus juste.
Mazingarbe : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳
Mazingarbe est une commune où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement au quotidien. Anciennement marquée par une forte activité minière, la ville a su valoriser son passé industriel tout en se tournant vers un avenir plus résidentiel et dynamique. Cette identité forte participe à l’attractivité locale et à la cohésion sociale.
Avec une population de 8 164 habitants dont l’âge moyen est de 37,02 ans, Mazingarbe offre un cadre de vie adapté aux familles, jeunes actifs et retraités. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures variées et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Mazingarbe se caractérise par une offre éducative complète, avec trois écoles maternelles accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville : l’école primaire Jules Andrieu, l’école maternelle Pauline Kergomard et l’école maternelle Victoire Lampin. La ville dispose également de plusieurs collèges à proximité, tels que le collège Paul Eluard, le collège Langevin-Wallon et le collège Blaise Pascal, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. En revanche, les lycées les plus proches, notamment le lycée professionnel Léo Lagrange et le lycée professionnel François Hennebique, se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement plus important.
Côté santé, même si Mazingarbe ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles, comme le Centre Psycho Marronniers à Bully, l’Unité de Soins et Convalescence, ainsi que le Centre Antoine de Saint Exupéry, offrant un bon maillage médical aux habitants.
En matière de transport, Mazingarbe bénéficie de la présence de la gare locale, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes environnantes. La gare de Mazingarbe est accessible à environ 50 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Lille - Lesquin, Valenciennes - Denain et Calais - Marck restent à une distance raisonnable en voiture, connectant la commune aux grandes métropoles françaises et internationales. Par ailleurs, les gares voisines de Bully-Grenay et Liévin complètent l’offre ferroviaire.
L’environnement naturel et les équipements sportifs complètent l’attrait de Mazingarbe. La ville compte un parc et neuf équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, l’économie locale reflète une situation contrastée : avec un revenu moyen mensuel de 2 001 € et un taux de chômage de 19,7 %, Mazingarbe présente des défis économiques, mais aussi une population active engagée à 56 %. Ce contexte est important à considérer pour un investissement immobilier, notamment en termes de potentiel locatif et de valorisation future.
Les quartiers les plus demandés à Mazingarbe 🏘️
Bien que les quartiers précis ne soient pas spécifiés par les sources disponibles, certains secteurs de Mazingarbe attirent particulièrement l’attention des acheteurs et locataires. Par exemple, les zones proches des infrastructures scolaires et des équipements sportifs sont souvent prisées pour leur qualité de vie. De même, les quartiers bénéficiant d’un bon accès à la gare sont recherchés pour leur facilité de déplacement. Ces secteurs se distinguent par leur dynamique résidentielle et leur attractivité, particulièrement auprès des familles et des jeunes actifs.
La répartition du logement à Mazingarbe est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, avec une proportion importante de locataires (61 %) par rapport aux propriétaires (37,7 %). La quasi-totalité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu urbain stable et d’une communauté bien ancrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazingarbe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazingarbe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazingarbe est de 1 762 €, avec une fourchette allant de 734 € à 3 132 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Mazingarbe ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 432 € le m², avec des valeurs comprises entre 1 139 € et 2 333 €. Ces données servent de base pour une estimation précise.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Mazingarbe ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et les commodités environnantes sont essentiels. Il faut aussi comparer avec des ventes récentes dans la ville pour ajuster le prix.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Mazingarbe ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, ainsi qu’à d’autres dispositifs locaux facilitant l’accès à la propriété.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien ?
Il est recommandé de négocier le prix, chercher un taux de crédit avantageux et prendre en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. Un accompagnement immobilier peut aider à optimiser ces coûts.
Comment trouver une estimation fiable du prix au m² à Mazingarbe ?
Utilisez des outils d’estimation en ligne gratuits et faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Mazingarbe pour une estimation sur mesure.
Quels sont les avantages de vivre à Mazingarbe ?
La ville allie un patrimoine marqué, une offre éducative complète, une bonne accessibilité grâce à la gare locale, et des espaces verts et sportifs, offrant une qualité de vie appréciée.
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